Haus zu vermieten €1.400
26316 Niedersachsen - Varel

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Varel befindet sich in einer schönen und gut gelegenen Umgebung.

Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gestaltet sich wie folgt:

Sie betreten die Immobilie über die helle und gut geschnittene Diele. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn– und Esszimmer. Dieses ist optimal nach Süd/Westen ausgerichtet und führt über bodentiefe Fensterelemente auf die Terrasse und in den Garten.

Direkt am Wohnzimmer befindet sich der offene Küchenbereich. Der Mieter kann hier wunderbar seinen Küchentraum verwirklichen oder seine vorhandene Einbauküche einbauen. Ein rechtzeitiger Einbau wird natürlich gewährleistet.

Für Ihre Gäste steht selbstverständlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Eine moderne Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag begleitet Sie in das Dachgeschoss. Vom hier befindlichen Flur gehen alle Räume der oberen Etage ab. Dieses sind zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie das sehr geräumige Badezimmer (Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC-Anlage).

Mit vermietet wird jeweils ein Carport mit angrenzendem Geräteraum.

# Ausstattung
- Weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Fliesen und Design Vinyl
- Dachboden
- Carport mit Geräteraum
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Eine charmante Küstenstadt mit einer frischen Meeresbrise umringt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.

Nahe der Stadt sowie dem beliebten Vareler Hafen befindet sich dieses 2024 neu errichtete Doppelhaus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit.

# Sonstiges
Die Kosten für Strom, Telefon und Internet werden direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Es ist eine SAT-Antennenanlage vorhanden. Die dafür notwendigen Receiver hat der Mieter selbst auf eigene Kosten zu stellen.

Es steht ein Glasfaser-Anschluss zur Verfügung. Der Mieter kann bei Bedarf diesen beantragen (es wird eine Fritz-Box benötigt).

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für Sie –den Adressaten persönlich - bestimmt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 5M523