Haus zum Verkauf €1.393.400
# Objektbeschreibung
Erker gehören erfahrungsgemäß zu den beliebtesten Gestaltungselementen im privaten Hausbau. Kein Wunder, denn die vielseitigen Architektur-Bauteile werten die Fassade optisch auf, sorgen für willkommene Platzgewinne und schaffen zudem im Innern des Hauses eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Sie reichen vom kubischen Rechteck-Erker über großzügige Übereck-Varianten bis hin zum ausgestellten Sitzfenster. Dieses Fertighaus wurde gleich mit mehreren Anbauten geplant. Absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Runderker - eine Form, die nicht nur herrschaftlichen Gründerzeitvillen vorbehalten ist. Modern interpretiert mit Flachdach und bodentiefen Verglasungen verleiht er dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme. Gekrönt wird der Entwurf von einem Satteldach, das ideale Voraussetzungen für die Installation einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage bietet. Mit dem sauberen Sonnenstrom können die Hausbesitzer sowohl ihre Haushaltsgeräte als auch eine Wärmepumpe betreiben. Das Hausinnere wird geprägt von Offenheit und Weite. Neben großzügigen Wohlfühlräumen wurde auch an clevere Stauraumlösungen gedacht, die für ein Plus an Wohnkomfort sorgen. Im vorderen Teil des Hauses liegen die Funktionsräume, bestehend aus einem Technik- und Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellkammern und einem Gäste-WC. Wer regelmäßig von zu Hause aus arbeitet, wird sich über das helle Büro freuen, das - abgetrennt vom Familienalltag - ein konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Auf der Gartenseite erstrecken sich die Gemeinschaftsräume, die um eine Speisekammer ergänzt werden. Wer von außen den Runderker noch nicht gesehen hat, wird von ihrem Schnitt überrascht sein. Strukturgebend wirkt das halb offene Wandelement, das den Wohn- vom Essbereich trennt. Positiver Nebeneffekt: Es dient zugleich als praktische Installationsebene für das Home-Entertainment-System. Das Dachgeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m viel Bewegungsfreiheit bietet, beherbergt die privaten Ruhe- und Rückzugbereiche. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Wellnessbad versprechen entspannende Stunden. Der Balkon kann von einem der Kinderzimmer sowie vom Bad aus betreten werden.
# Ausstattung
Viel mehr kann man für Geld nicht kaufen! KfW40+ mit Photovoltaik und Speicherbatterie, bezugsfertige Ausführung in gehobener Ausstattung! Inkl. hoch-gedämmter Bodenplatte, Luxus Smart Home zur Schaltung der Rollladen, Hausbeleuchtung, der Alarmanlage und der Wärmepumpe. Wohlfühlklimaheizung+ mit aktiver Kühlfunktion, Doppelbypass, Hochleistungsluftfilter und automatischer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Hauspreis bezieht sich auf die Darstellung wie auf den Bildern dargestellt (ohne Außenanlagen)! Inkl. Architektenleistung und Bodengutachten. Einen besonderen Blickfang neben der Circelwall bietet die "Green Wall" beim imposanten Eingangsbereich. Ausgestattet wird dieses Juwel mit hochwertigsten Bodenbelägen aus Echtholzparkett, Wände in Q3 Qualität inkl. Vliestapeten, Deckenstrahler im Innen- und Außenbereich, Außenbeleuchtung Fassade, farbigen Fensterelementen, Dachüberstand Design, mehrfarbigem Außenputz, stylischer Rundecke beim Hauseingang, Komfortdeckenhöhe++ EG und DG ca. 276 cm vom Fertigfußboden, bodengleich gefliest Duschen, Wallbox für Ihre Elektromobilität und vielem mehr!
Sie wünschen noch mehr Platz? Kein Problem! Für nur 17.000 Euro können Sie dieses Juwel in ca. 10 m² Schritten vergrößern.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Idyllisches Leben im Grünen in der Nähe zum Zweitgrößten Automobilkonzern der Welt.
Willkommen im Landkreis Wolfsburg. Dieser beschauliche Ort in der Nähe von Wolfsburg, der mit seiner ländlichen Idylle, seiner Nähe zur Natur und seinem familiären Charme überzeugt. Hier wird seinen Bewohnern ein entspanntes Lebensumfeld fernab vom Großstadtrummel geboten, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Wolfsburg in greifbarer Nähe liegen. Entdecken Sie mit uns, warum dies ein attraktiver Ort zum Leben ist.
Die Region zeichnet sich durch seine malerische Lage im Grünen aus, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Bewohner können die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und zugleich die Vorzüge einer ländlichen Umgebung erleben. Die vielen Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, während die nahegelegenen Waldgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Ein idealer Wohnort für Familien, die nach einem sicheren und kinderfreundlichen Umfeld suchen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Zudem bietet die ruhige und naturnahe Umgebung ein ideales Umfeld für Kinder, um unbeschwert aufzuwachsen und die Natur zu entdecken.
Das Gemeinschaftsgefühl spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. Die Bewohner schätzen den familiären Zusammenhalt und pflegen einen regen Austausch untereinander. Gemeinsame Veranstaltungen wie Dorffeste, Flohmärkte und kulturelle Events stärken den Zusammenhalt und fördern das soziale Miteinander. Hier fühlt man sich schnell heimisch und integriert.
Trotz seiner ländlichen Lage ist man gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Stadt Wolfsburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die hohe Lebensqualität, geprägt von einer intakten Natur, einer familiären Atmosphäre und einer guten Infrastruktur, machen diesen Platz zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.
Der Großraum Wolfsburg bietet ein idyllisches Lebensumfeld für alle, die nach Ruhe, Natur und Gemeinschaft suchen. Mit seiner ländlichen Lage, seiner Familienfreundlichkeit und seinem starken Zusammenhalt bietet diese Ortschaft eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Entdecken Sie die Vorzüge und erleben Sie das entspannte Leben im Grünen nahe der Stadt Wolfsburg.
# Sonstiges
Abbildung enthält Sonderausstattungen die nicht im ausgewiesenen Preis enthalten sind.
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, ohne Baunebenkosten und ohne Kaufnebenkosten. Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.
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Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!
Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
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