Haus zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Sollten Sie auf der Suche nach einem Objekt in außergewöhnlicher Lage sein, dann haben Sie es jetzt gefunden! Diese Immobilie bietet einen hohen Erholungswert aufgrund der naheliegenden Felder und Wiesen. Das Gefühl, ein Haus mit Geschichte zu seinem eigenen Projekt zu machen und dies mit neuem Leben und den eigenen Ideen zu füllen ist einfach wunderbar! Ergreifen Sie hier und heute die Chance!!!
Das 2.242 m² große Grundstück (Gebäudefläche plus Garten) umgeben von einer schönen Landschaft, befindet sich nahe Templin im Ort Milmersdorf. Die ehemalige Post des Ortes bietet viel Platz und eignet sich zudem als Mehrgenerationenhaus. Das unterkellerte Gebäude mit Baujahr 1911 umschließt eine Wohnfläche von ca. 226 m². Außerdem beherbergt es 8 Zimmer, 1 Bad, 3 Küchen, 2 Kammern sowie eine Veranda.
Im Erdgeschoss des Hauses mit einer Wohnfläche von 128,61 m² befinden sich:
1 Esszimmer, 1 Bad, 2 Küchen, 1 Büro, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Schlafzimmer, eine Veranda. Das 97,32 m² große Dachgeschoss erreicht man über eine geschlossene Bodentreppe. Dort befinden sich 3 weitere Zimmer, eine Küche sowie 2 Kammern mit viel Ausbaupotential.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen und Besonderheiten des großen Zweifamilienhauses gehören unter anderem Holzdielen, Kachelöfen, alte Türen, Kastenfenster sowie ein Brunnen. Das Gebäude erhält durch das Vorhandensein alter Gebäudeelemente seinen besonderen Charme.
Ganz nach Ihren Vorstellungen können Sie die Immobilie umbauen, entweder für sich allein als Großfamilie oder Sie integrieren eine Wohneinheit zum Zwecke der Vermietung.
Der weitläufige Garten mit einem alten Obstbaumbestand sowie idyllischen Wegen und das weitere Nebengelass mit Garagen, Partyraum, Abstellräume sowie Laube bieten viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten sowie Erholung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
**Zusammenfassung:**
**Besonderheiten:**
\- Charme durch das Vorhandensein alter Gebäudeelemente
\- Dielung
\- alte Türen
\- Kastenfenster
\- Kachelöfen
\- Brunnen
**Sanierungen:**
\- Dach: Tondachsteine verschmiert/ keine Dämmung
\- Fenster: hofseitig – Kunststoff doppelverglast (Sprosse) in WE 1 Bj. 2000
\- Heizung: Gas 90er Jahre
**Nebengelass:**
\- Garagen/ Partyraum/ Abstellräume/ Laube
\- gepflegtes Grundstück mit altem Obstbaumbestand
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie bietet einen hohen Erholungswert aufgrund der naheliegenden Felder und Wiesen. Sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs, wie Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte befinden sich nicht nur direkt im Ort, sondern sind problemlos und bequem zu Fuß zu erreichen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz inkl. Bahnhof unterstreicht zusätzlich die Vorzüge dieser Lage. Die nächstgrößere Stadt ist in nur 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In Milmersdorf kreuzen sich die Landesstraßen L 23 zw. Templin und Joachimsthal sowie die L 100 zwischen Mittenwalde und Groß Schönebeck. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Pfingstberg an der A 11 Berlin-Stettin und in nur knapp 20 Minuten zu erreichen.
# WEITERE INFORMATIONEN
**Provisionshinweis:**
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
**Besichtigungen:**
n. nach Vereinbarung
**Sonstiges:**
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
**Haftungsausschluss:**
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
