Haus zum Verkauf €960.000
09117 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Das beeindruckende und private Anwesen in Chemnitz-Siegmar, das sich über 2.900 Quadratmeter erstreckt, vereint Ruhe und Erhabenheit in einem parkähnlichen Ambiente. Die historische Einfriedung und majestätisch gewachsenen Bäume gewährleisten eine außergewöhnliche Privatsphäre. Die gepflegten Natursteinwege führen durch das prachtvolle Grundstück, vorbei an der beheizbaren Doppelgarage mit separater Zufahrt.
Der kunstvoll angelegte Garten mit malerischen Teich und harmonisch integrierten Pflanzungen ergänzen den architektonischen Stil der Villa. Für Entspannung sorgen zahlreiche Sitzmöglichkeiten und einladende Spazierwege.
Das Anwesen verfügt über zahlreiche freie Flächen, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Freizeitaktivitäten bieten. Dieser Ort ist ideal für unvergessliche Abende mit Freunden und Familie und bietet eine perfekte Kulisse für eine morgendliche Yogaroutine oder ähnliche Aktivitäten.

# Ausstattung
Umringt von herrschaftlichen Bäumen reihen sich die drei Mehrfamilienhäuser in eine familienfreundliche Umgebung ein. Im Jahr 2013 fand eine umfassende Sanierung statt, die neben der Anbringung der großzügigen Balkone unter anderem die Heizungs- und Dacherneuerung beinhaltete. Auch im Innenbereich wurden einzelne Sanierungsmaßnahmen vorgenommen um den Wohnkomfort der Mieter zu erhöhen. Zusätzlich erhielten die Objekte Stellplätze, welche sich bei den Mietern hoher Beliebtheit erfreuen. Auch der begrünte Hinterhof wird gern durch die Bewohner als Spielwiese und Erholungsoase genutzt. Die genannten Vorzüge der Lage und des Objektes spiegeln sich in dem sehr guten Vermietungsstand wieder. Die aktuell 24 langfristig vermieteten Einheiten sind richtungsweisend für eine zukünftig nachhaltige Vermietung. Somit ist dieses Objekt eine optimale Erweiterung für Ihr Immobilienportfolio.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2920 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Seitenstraße in idyllischer Lage direkt am Chemnitzer Tierpark. Die nähere Umgebung wird durch zahlreiche Villen und parkähnliche Grundstücke geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet „Pelzmühle“, der Rabensteiner Wald und der Tierpark liegen in der unmittelbaren Umgebung. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie sowohl in die Chemnitzer Innenstadt als auch auf die Autobahn.

# Sonstiges
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität und der wirklichen Umsetzung abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 501-1-5