Haus zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Moderner Bungalow in gefragter Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sie lieben es modern, stilvoll und komfortabel? Dann ist das Ihr Objekt für die Zukunft.
Der erst im Jahr 2016 massive erbaute lichtdurchflutete Winkeldachbungalow mit edler weißen Keramik-Klinker verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer.
Herzstück bildet das großzügig geschnittene Wohn–Esszimmer. Durch große Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt, entsteht hier ein besonderer Wohnkomfort.
Des Weiteren stehen Ihnen drei Schlaf- / Kinderzimmerzimmer ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Eine separate Küche, inklusive moderner Einbaumöbel (bereits im Kaufpreis enthalten) lässt beim Kochen keine Wünsche offen.
Ein großzügiges helles Badzimmer mit Badewanne und Dusche können ab sofort Ihre persönliche Wellnessoase sein.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Mähroboter (im Kaufpreis enthalten) bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Alle Fenster (3-fach verglast) sind mit Rollläden ausgestattet, eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein begehbarer Dachboden als Abstellfläche ist komplett nutzbar und bietet ausreichend Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Die Übergabe des Hauses erfolgt gemäß Absprache.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Grundstücksfläche: ca. 727 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Der Winkeldachbungalow befindet sich in Augustfehn II, einem ruhigen Ortsteil von Apen. Sackgassenende.
Eigentumsgrundstück
Die Außenfassade besteht aus einem weißen Keramik-Klinker, Massivbauweise Baujahr 2016.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich im 2 km Umkreis.
Autobahnanbindung A28 zwischen Leer und Oldenburg in 6 km Entfernung.
# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 69,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 04.05.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14802
