3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €341.000
56564 Rheinland-Pfalz - Neuwied

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive Eigentumswohnung im Penthouse-Stil bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit 3 Zimmern ist genügend Platz für Ihre Wohnträume. Das moderne Design und die gute Aufteilung lassen keine Wünsche offen.
Der Flur führt Sie zu den einzelnen Räumen dieser Wohnung. Das große Tageslichtbad mit bodentiefer, begehbarer Dusche, großem Waschtisch und Bidet lädt zum Entspannen ein. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- Kinder- oder Ankleidezimmer eignet, bieten genügend Raum für Erholung und Privatsphäre. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der L-förmige Balkon ist vom Kinder- und Wohnzimmer aus zugänglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot, ebenso wie ein Abstellraum auf der Etage, den sich beide Penthousewohnungen teilen. Ein Trockenraum im Erdgeschoss, der Spielpaltz und ein Fahrradstellplatz stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die gegenüberliegende, identische Penthousewohnung wird ebenfalls zu den gleichen Konditionen verkauft. Sollten Sie hieran Interesse haben können Sie uns dies gerne in Ihrer Anfrage mitteilen. Die andere Wohnheit wir ist allerdings vermietet und wird nur mit Mietgarantie weiterverkauft.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein - zentral gelegen und dennoch ziemlich ruhig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht im Stadtteil Heddesdorf, welcher aufgrund seiner Stadtnähe eine bevorzugte Wohngegend von Neuwied ist. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Im naheliegenden Raiffeisenring hat man eine gute Infrastruktur. Es gibt sowohl, Ärzte, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Kindertagesstätte. Diese Institutionen kann man auch alle fußläufig erreichen.

In der Innenstadt von Neuwied kann man am schönen Rhein spazieren. Dort gibt es auch viele Grünflächen zum Sitzen und auch einen schönen Spielplatz. Die Innenstadt verfügt auch über viele Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und zwei Krankenhäuser. Auch Grund- und weiterführende Schulen findet man hier. Mit der Ludwig-Erhard-Schule und der David-Röntgen Schule befinden sich auch zwei Berufsschulen in Neuwied.

Außerdem gibt es durch die unmittelbare Lage an der B42 und die Nähe zur A3 und A61 eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Koblenz, Mülheim - Kärlich, Andernach, Frankfurt und Köln. Durch ein großes Busliniennetz und einen Bahnhof, von dem mehrere Züge in Richtung Koblenz und Köln fahren, kommt man überall hin. Neuwied hat auch mehrere Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel den Pegelturm am Rhein zu bieten.

Für mehrere Infos besuchen sie doch gerne die Hompage von Neuwied:
https://www.neuwied.de/Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 1,2 km
Flughafen 14,1 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 7,3 km
Bus 1,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 2,1 km
Hauptschule 1,9 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2020-03-28

Anbieter-Objekt-ID: NEU12