Haus zu vermieten €1.450
91161 Bayern - Hilpoltstein

# Objektbeschreibung
Das renovierte Einfamilienhaus mit super Blick auf den Stadtweiher von Hilpoltstein, bietet Ihnen privat die besten Voraussetzungen ein schönes Heim zu schaffen. Das Haus befindet sich in einer Hanglage, sodass im Untergeschoss noch 2 Wohnräume vorhanden sind. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Garten, der von allen Seiten eingewachsen ist. Einen Stock höher, das sogenannten Erdgeschoss, erreichen Sie eben über die Straße. Hier ist die schöne, eingebaute Küche untergebracht. Diese kann vom Mieter genutzt werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen Balkon, der Ihnen den Blick auf den Stadtweiher ermöglicht. Außerdem befinden sich in dieser Etage noch ein weiterer Raum sowie das im Jahr 2014 erneuerte Bad mit Wanne und Dusche. Zum Highlight des Hauses gelangen Sie über eine Treppe nach oben. Ein toller Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und über einen direkten Zugang auf einen Balkon ermöglicht. Dieser erstreckt sich über die gesamte Giebelseite. Außerdem ist in dieser Etage ein weiteres Zimmer, sowie ein kleines Bad mit Dusche vorhanden.

# Ausstattung
Bad und Toilette 2014 renoviert.

Küche vorhanden

Bodenbeläge Parkett, Laminat und Vinyl

Balkone neu mit Fliesen belegt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 425 m²

# Lagebeschreibung
Hilpoltstein blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Heute leben in der Burgstadt am Rothsee rund 13.500 Menschen und finden vor Ort alles, was sie im Alltag brauchen und noch mehr: Gute Einkaufsmöglichkeiten, ansprechende, umfassende Angebote für Familien, beste Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete rundherum.
Ob Radtouren, Wanderwege, Minigolf, Reitanlagen, Tennisplätze, Sporthallen oder ein tolles Freibad: In Hilpoltstein bleibt kaum ein Freizeitwunsch offen. Über 80 Vereine und ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm runden das Freizeitangebot ab.

Öffentliche Verkehrsmittel nach Nürnberg.
Allersberg Zugverbindung nach München, Ingolstadt und Nürnberg
Die Autobahnauffahrt Hilpoltstein ist ca. 7 km entfernt.

# Sonstiges
Tolle Lage, tolle Aussicht

Schöner Garten

Garage vorhanden

Monatskaltmiete: 1.450 €
Nebenkostenvorauszahlung 150.- €
Strom und Gas selbst
Kaution: 3.000.-€

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-10-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 625