Haus zu vermieten €1.700
Im Angebot ist dieser Winkelbungalow, welcher zur Vermietung angeboten wird. Das Gebäude wurde auf einem etwa 1.911 m² großen Grundstück in besonders ruhiger, aber stadtnaher Lage mit unverbaubarem Blick auf die Weserwiesen und die Hügellandschaft des Weserberglandes errichtet. Die Bauart ist massiv mit einer Teilunterkellerung. Im Keller sind die Räume der Haustechnik, sowie Abstellräume vorhanden. Ein Kellerraum wurde früher als Weinkeller genutzt. Zur Absicherung des Kellers gegen Feuchtigkeit wurden die Kelleraußenwände mit einem aufwändigen Induktionsverfahren an der Außenseite verpresst, so dass der Keller trocken und ganzjähig gleichbleibend temperiert ist.
Ein Dachboden ist vorhanden (als nicht ausgebaute Fläche) und kann als Abstellfläche genutzt werden. Eine PV-Anlage ist auf einer Teilfläche des Daches mit idealer Ausrichtung vorhanden, im Keller ist ein Speicher hierzu installiert.
Das Gebäude wurde mehrfach erweitert und in seiner jetzigen Form etwa um 1975 hergestellt. Umfangreiche Modernisierungen wie auch die Erneuerung der Heizungsanlage fanden um etwa 2005 statt. Mit der Nachrüstung der PV-Anlage im Jahr 2012 erfolgten weitere technischen Modernisierungen.
Die Verglasungen des Hauses sind ebenfalls aus dieser Zeit und wurden als 2-Scheiben-Isolierverglasungen in aufwendigen zum Gebäude passenden Holzfenstern errichtet.
Auf dem Grundstück sind neben dem Wohnhaus auch eine Doppelgarage sowie weitere Schuppen als Garten- und Gerätehäuser vorhanden, welche mit genutzt werden können.
Die Gartenanlage ist sehr hochwertig angelegt und bietet gerade im Sommerer viel schattenspendenden Schutz. Durch die Bepflanzung ist das Gebäude selbst von der Zufahrtsstraße kaum erkennbar und wird erst bei genauem Hinsehen wahrgenommen. Das Objekt mit der Gartenanlage bietet somit auch viele Möglichkeiten für Privatsphäre mit den entsprechenden Rückzugsmöglichkeiten. Ein Zugang wie auch eine Zufahrt von der öffentlichen Straße (nur Anliegerverkehr zulässig) „Bleiche“ sind vorhanden und können genutzt werden. Durch die Einfriedung wie auch die Bepflanzung ist aber auch ein entsprechender Sichtschutz gegeben.
Das Gebäude wird von der Westseite her erschlossen. Im Gebäude stellt der Nordflügel sich als Wohnbereich dar. Der Kernbereich des Hauses ist mit einer Küche, einem Gäste-WC und einer großzügigen Diele als Entré ausgestattet. Von diesem aus wird der Wohnraum mit Kamin und großzügigen Fensterflächen zum Garten hin erschlossen. Der Ostflügel stellt den Übergang zum Wellnessbereich mit Sauna etc. dar, ein beheizbares Schwimmbad/Innenpool ist vorhanden und kann wieder reaktiviert werden (wenn gewünscht). Andernfalls kann der Bereich auch als Hobby- und Freizeitfläche genutzt werden.
Ein an der Südseite vorhandener Nebeneingang kann wieder aktiviert werden und bietet die Möglichkeit für die Errichtung einer Einliegerwohnung, welche völlig selbstständig genutzt werden kann. Der Bereich kann jedoch auch als Bürofläche, Abeitszimmer o.ä. genutzt werden und sowohl separat wie auch im Zusammenhang mit dem Hauptgebäude genutzt werden.
Für die Gestaltung und Anpassung des Objektes ist zur Umsetzung von Mieterwünschen ein entsprechendes Budget vorhanden. Nach Rücksprache sind diverse Anpassungen sowie Renovierungsarbeiten möglich und können in Absprache mit dem Mieter / der Mieterin durchgeführt werden. Hierbei wird auf ortsansässige Handwerksfirmen zurückgegriffen.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.
