3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
# Objektbeschreibung
Vermietet seit 15.11.2021
Letzte Mieterhöhung durch Index (01.03.2024)
(Doppelparker Fahrblech-Sanierung 2024)
aktuelle Kaltmiete: 616,00 € inkl. Stellplatz
Nicht umlagefähige Kosten ca. 130,00 €
Rücklagenstand Dezember 2022 anteilig der Wohnung ca. 6.300,00 €
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Neustadt und zeichnet sich besonders durch das große Wohn-Ess-Zimmer aus, das einen direkten Zugang zur Loggia bietet. Sie ist in Richtung Innenhof gerichtet und gewährt Ihnen Privatsphäre und den Blick auf´s Grüne. Die Abstellkammer und das Kellerabteil bieten genügend Stauraum und Lagerfläche. Zudem besteht die Wohnung aus einem Badezimmer, einer offenen Küche und zwei Schlafzimmern.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.999,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und ein bedeutender Teil der Metropolregion Rhein-Haardt. Die Stadt liegt in der Pfalz und erstreckt sich entlang der Deutschen Weinstraße, was sie zu einem zentralen Ort des deutschen Weinbaus macht. Jedes Jahr ist Neustadt Gastgeber des Deutschen Weinlesefestes. Bei schönem Wetter lohnt es sich vorallem in direkter Umgebung spazieren, wandern oder Mountainbike fahren zu gehen und den Abend zwischen Weinreben und einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Fußläufig erreichen Sie in ca.
- 800 m den Hauptbahnhof
- 500 m die Altstadt mit diversen Restaurants und Cafés
- 300 m die Heinz-Sielmann-Grundschule
- 350 m einen Supermarkt
- 450 m eine Hausarztpraxis
- 4,3 km das Hambacher Schloss
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RR-2124
