3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
26441 Niedersachsen - Jever

Die gepflegte 3 ZKB Erdgeschosswohnung mit ca. 72 qm Fläche ist ab dem 01.07.2024 (evtl. auch 15.06.2024) von privat zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet der Stadt Jever. Eine eigene Garage sowie ein kleiner Garten mit sonniger
Terrasse gehören zur Wohnung.

Beschreibung der Wohnung:
Über den Flur der Wohnung sind alle ebenerdig gelegenen Räume gut erreichbar:
- Wohnzimmer: ca. 21 qm, genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich (ggf. auch Essbereich), große Fensterfront mit Ausgang zur Süd-Terrasse und Weitblick;
- Küche: ca. 8 qm, neue helle Marken-Küche wird noch eingebaut, Platz für eine Sitzgruppe,
Ausblick zur Gartenseite;
- Abstellraum (innenliegend);
- Bad: ebenerdige Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fenster;
- Schlafzimmer: ca. 16 qm;
- Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 13 qm.
Wohnräume Vinylboden, Küche / Bad / Abstellraum Fliesen.
Zur Wohnung gehören zur alleinigen Nutzung eine große Garage mit Stellplatz davor sowie, neben der großzügig angelegten Terrasse, ein
kleiner Garten.

Objektlage:
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Jever in einer gut gelegenen Wohnsiedlung.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 850 m Entfernung. Gute Verkehrsanbindung (u.a. B210 und Bahnhof).

Sonstiges:
Die Wohnung ist Teil eines 1998 gebauten 5-Parteienhauses.
Energiebedarf des Gebäudes: 76,72 kWh/(m²*a)
2023 wurden Renovierungen durchgeführt, u.a. vereinzelt neue Fußböden und Austausch der Fenster. Die Heizungen werden noch mit modernen Thermostaten ausgestattet. Es gibt einen Kabelanschluss.
Die Nebenkostenabrechnung wird durch eine Hausverwaltung erstellt.
Sowohl für die Heizung als auch für das Wasser gibt es eigene Wohnungszähler. Die Kosten hierfür sind als Abschläge in der Warmmiete enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Zu den Nebenkosten
gehören u.a. auch die Kosten für den Haus-Hausmeister- und Reinigungsservice. Die Abschläge für die Heizung und die sonstigen Nebenkosten werden ggf. nach Erhalt der jährlichen Abrechnung angepasst und betragen derzeit jeweils 100 € (somit Warmmiete 1.050 €).

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung.
Auch bei weiteren Fragen schreiben Sie mich gerne an.
(Makleranfragen nicht gewünscht)