Haus zu vermieten €1.298
Zur Vermietung steht ein schönes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand in einer schönen, ruhigen Lage von Gerbrunn.
3 Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen:
- großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- separate Küche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Whirlbadewanne
- 2 Schlafzimmer (aus Privatsphäregründen der aktuellen Mieter gibt es online kein Bild vom zweiten Schlafzimmer)
- elektrische Außenrollladen
- tolle Deckenhöhen mit Sichtbalken im Obergeschoss
- Weiß verputzte Wände
- Weiße doppelverglaste Kunststofffenster
- Ausgestattet mit zeitlosen, pflegeleichten Fliesen, sowie Laminatböden.
- TV-Empfang über Satellit
- Bald verfügbarer Glasfaseranschluss für beste Geschwindigkeit und Datenkapazität
Weitere Nutzfläche und viel Stauraum durch eine große Waschküche, Doppelgarage, sowie ein weitläufiger Dachboden über den Garagen.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen Balkon, sowie eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Durch die Südost/Südwest-Ausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Der auf der Terrasse verlegte Kunstrasen - sowie eventuell die aktuelle Einbauküche - kann nach Rücksprache mit den Vormietern übernommen werden.
Die genaue Raumaufteilung des Einfamilienhauses lässt sich dem Grundriss entnehmen (nicht maßstabsgetreu, siehe Bilder)
Ihre PKWs parken Sie bequem in der großzügigen Doppelgarage vor der Haustüre (zzgl. 160,- € für 2 Stellplätze), die Tore sind elektrisch bedienbar.
Die Garage ist durch die Waschküche im Erdgeschoss direkt mit dem Haus verbunden. Hier gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes zu Ihren Fahrzeugen.
Beziehbar ab 01.07.2024 – Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung und ausgefüllter Mieterselbstauskunft möglich.
Die Konditionen:
1.298,- € Kaltmiete
zzgl. 295,- € Nebenkosten
= 1.593,- € Warmmiete
zzgl. 160,- € Doppelgarage für 2 PKW´s
= 1.753,- € Gesamtmiete
Kaution: 2.596,- € (2 Kaltmieten)
In den Nebenkosten sind sämtliche Gebühren wie Müll, Wasser, Hausmeisterservice mit Winterdienst, Gebäudereinigung, Versicherungen etc. enthalten.
Nur Strom und Internet rechnen Sie selbst mit den Versorgern ab.
Gerbrunn liegt am östlichen Stadtrand von Würzburg.
In weniger als 2 km sind Sie in Würzburg bzw. direkt an den Universitätsstandorten am Hubland.
Die Würzburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 4 km.
Die beliebte Vorstadtgemeinde bietet neben Ärzten, Tankstellen, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten, Supermärkten und sonstigen Dienstleistern alles für den täglichen Bedarf.
Gerbrunn wird von diversen guten Busanbindungen bedient.
Energieausweisdaten:
Gas-Zentralheizung, Gebäude-Baujahr unbekannt, erste Modernisierung in 1998, seitdem wurden immer wieder laufende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Einfamilienhaus ist durch die Garagen mit einem Mehrfamilienhaus verbunden. Das Gebäude teilt sich eine Heizanlage.
Endenergieverbrauch inkl. Warmwasser: 102,12 kWh/m²*a, Energiekennwert: C
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit einer ausführlichen Beschreibung Ihrer Person.
Die Pläne/Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
