Haus zu vermieten €1.430
Emil-Jakob-Weg 16, 55543 Rheinland-Pfalz - Bad Kreuznach

# Objektbeschreibung
Das gemütliche RMH befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet viel Komfort. Im Eingangsbereich ist u.a. ein Gäste WC sowie ein Einbauschrank der als Garderobenschrank oder aber auch als Vorratsschrank genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich im EG die Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Blick auf die großzügige Terrasse und den schönen Garten. Im gesamten EG wurde hochwertiges Fischgrätparkett verlegt und neu aufgearbeitet.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume sowie ein renoviertes, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im gesamten Wohnbereich des EG und OG befinden sich praktische Einbauschränke.

Der Kellerbereich verfügt über 4 weitere Räume, welche teilweise mit Parkett sind. Die neuwertigen Gasbrennwert Heizung (2022/12) ist ebenfalls dort untergebracht.

Zum Objekt schließt sich die Garage und der Stellplatz an.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Doppelverglaste Fenster, elektrische Rollläden
- Neue Gaszentralheizung (12/22) mit Fußbodenheizung
- sonnige ruhige 16qm Terrasse mit großer Markise
- ruhiger mit Sträuchern u. Büschen eingewachsener Garten mit Rasenfläche
-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Einbauschränke incl. Speisekammerschrank
- Bodenbelag: hochwertiges Eichenparkett, zuletzt geschliffen und mehrfach versiegelt
- Badezimmer: komplett saniert und modernisiert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Bad Kreuznach Süd in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Haus in zweiter Reihe mit Privatzufahrt. Oberhalb und unmittelbar angrenzend an das Neubaugebietes „Rheingrafenblick sind es nur wenige Gehminuten bis ins Erholungsgebiet Salinental. Dort befindet sich das öffentliche Schwimmbad, die bekannten Salinen an der Nahe, ein großes Sportzentrum für Ballsportarten sowie ein Olympiastützpunkt für Kanuten. Fußläufig kann das Stadtzentrum nach ca. 15 Minuten sehr gut erreicht werden.

Die Kreis- und Kurstadt Bad Kreuznach mit ihren ca. 51.000 Einwohnern befindet sich direkt zwischen dem Hunsrück, Rheinhessen und dem Nordpfälzer Bergland. Sie ist der Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Bad Kreuznach, Sitz einer Bundes- und mehrerer Landesbehörden, eines Amts-, Land- und Arbeitsgerichtes sowie der Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz. Bad Kreuznach als anerkannter Gesundheitsstandort besitzt, bedingt durch die Ansiedlung erfolgreicher nationaler / internationaler Unternehmen hervorragende Zukunftsperspektiven. Mit attraktiven Wohngebieten und zukunftsfähigen Gewerbegebieten offeriert Bad Kreuznach Raum für Wachstum und Weiterentwicklung.
Für ein breitgefächertes Bildungsangebot sorgen mehrere Grundschulen, 3 Gymnasien, unterschiedliche Fachschulen und über 20 Kitas. Die hervorragende ärztliche Versorgung geht über das normale Niveau mit Allgemein- und Zahnärzten hinaus. So gibt es zwei Krankenhäuser mit modernsten Spezialabteilungen, mehrere Rehakliniken und eine psychosomatische Fachklinik. Verkehrstechnisch ist die Stadt Bad Kreuznach hervorragend angebunden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind in allen Richtungen sehr gut getaktet. Über die B41 erreicht man die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten. Über diese erreicht man Bingen (20km), Mainz (40km), Wiesbaden (50km) und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt (80km) nebst den internationalen Flughafen in relativ kurzer Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297159