Haus zu vermieten €1.000
25548 Schleswig-Holstein - Kellinghusen

# Objektbeschreibung
**Einladendes Zuhause für Familien!**

Willkommen in diesem wunderschönen Siedlungshaus mit großzügigen 124.91 m² Wohnfläche. Nach einer umfassenden Sanierung in den vergangenen Monaten erstrahlt dieses Haus in neuem Glanz und bietet modernen Komfort auf höchstem Niveau. Von der topmodernen Heizungsanlage mit Solarthermie bis zur erneuerten Elektrik – hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein rundum behagliches Zuhause zu bieten.

Mit seinem soliden Bau aus dem Jahr 1963 und einem klassischen Satteldach präsentiert sich das Haus in zeitloser Eleganz. Auf einem großzügigen Grundstück von 410 m² finden Sie Platz für zwei Außenstellplätze und eine geräumige Garage.

Die 5.5 Zimmer dieses Hauses sind optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten, mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer intelligenten Raumaufteilung, die ein helles und freundliches Ambiente schafft. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Keller mit einer Fläche von 70 m² zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Partytresen, der Ihnen schon bei Ihrem Einzug für gesellige Momente bereitsteht!

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die die Ruhe des Grünen genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Mit einem Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster ausgestattet ist, sowie einer bereits integrierten Einbauküche und einer Gästetoilette bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause in einer angenehmen Umgebung sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Wohnobjekt zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen!

# Ausstattung
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, einen ersten Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause zu erhalten – und das ganz bequem von Ihrem aktuellen Standort aus. Kopieren Sie bitte den nachstehenden Link und öffnen Sie ihn in einem Browser Ihrer Wahl, um Zugang zur virtuellen Besichtigungstour zu erhalten:

https://tour.ogulo.com/y81O

Diese virtuelle Tour ermöglicht es Ihnen, jederzeit und von überall einen guten ersten Eindruck der Räumlichkeiten zu gewinnen. Beachten Sie jedoch, dass dies eine echte Besichtigung vor Ort nicht vollständig ersetzen kann.

**Für die Anmietung benötigte Unterlagen:**
Bitte halten Sie folgende Dokumente bereit, um den Anmietungsprozess zu beschleunigen:

- **Einkommensnachweise der letzten drei Monate**
- **Selbstauskunft - Vorlage bekommen Sie von uns auf Anfrage**
- **Schufa-Auskunft**
- **Kopie Ihres Ausweisdokumentes**
- **Bescheinigung des Vorvermieters**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

**Haftungsausschluss:**
Obwohl wir alle Daten, Bilder und Informationen sorgfältig bearbeiten, können wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Ebenso wenig garantieren wir die Verfügbarkeit des Angebots zum Zeitpunkt der Vermietung oder des Verkaufs.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kellinghusen, einer idyllischen Kleinstadt in Schleswig-Holstein. Die Lage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Kellinghusen selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und der nahegelegene Fluss sorgt für erholsame Stunden am Wasser.

Die Region um Kellinghusen ist geprägt von malerischen Landschaften, die zum Erkunden und Entdecken einladen. Die Nähe zur Nordsee und den Nordfriesischen Inseln bietet zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge ans Meer oder zu den Halligen. Die umliegende Natur ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Flüssen, die für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren bestens geeignet sind. Insgesamt ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.04.2024
Gültig bis: 07.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1978#gKYnW