3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder sind Beispielfotos einer baugleichen Dachwohnung, da die eigentliche Wohnung derzeit bewohnt ist.
Die Nettomiete für diese Wohnung beträgt monatlich 525,00 Euro, einschließlich der Miete für einen PKW-Stellplatz (30 Euro). Das monatliche Hausgeld ohne umlagefähige Kosten beläuft sich auf 94,00 Euro.
Diese Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und wohnlichen Grundriss aus. Die Zimmer bieten großzügige Flächen für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, der einen malerischen Blick auf Teile der grünen Wohnanlage sowie über die umliegenden Felder bietet. Eine Außenjalousie am Balkonfenster trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die großzügige, quadratisch geschnittene Küche ist vollständig gefliest und bietet reichlich Platz und Stellmöglichkeiten, die auch zum gemeinsamen Essen einladen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Vom Flur aus erreicht man über eine Schiebeleiter den geräumigen Dachspeicher, der zusätzlich zu einem Keller als Abstellraum dient. Dieser Speicher verfügt über zwei große Fenster und einen installierten Heizkörper, sodass er potenziell auch als Wohnbereich genutzt werden könnte. Die Böden des Speichers sind mit Teppichboden ausgelegt, während in den Wohnräumen und dem Flur Laminat verlegt wurde.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen.
Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins
# Ausstattung
- Schöner Balkon mit Westausrichtung
- Jalousien
- Außenstellplatz
- Speicher
- Abstellraum im Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Neubauanlage am Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf, die einer Gartenstadt ähnelt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, sowie den Kulkwitzer See und den Cospudener See.
Günthersdorf, ein Ortsteil von Leuna, ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man schnell im Zentrum von Leipzig oder Halle/Merseburg. Die A 9 führt hier vorbei und man ist in wenigen Minuten am Flughafen Leipzig sowie am Autobahnkreuz der A 9, A 14 und A 38 - also optimal für den Fernverkehr gelegen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.04.2021
Gültig bis: 06.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 355129#X3VFjM
