3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
09599 Sachsen - Freiberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine liebevoll gestalte Wohnung, welche sich in einer gepflegtem Wohnanlage befindet. Alle Einheiten werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.

Im 1. Obergeschoss erhalten Sie Zugang zur Wohnung. Mit ihren rund 93 Quadratmetern bietet sie genug Platz für eine Familie. Die Immobilie besticht durch einen praktischen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von welchem die Küche sowie das Wohnzimmer begehbar sind. Vom Wohnzimmer erstreckt sich weiterhin ein kleiner flurähnlicher Bereich, von welchem Sie in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer gelangen. Ebenfalls erhalten Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer Zugang zum geräumigen Balkon, welcher genügend Platz bietet, um an der frischen Luft zu verweilen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre moderne Art. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und verfügt derzeit über eine Dusche sowie eine Badewanne. Auch die übrigen Räume wurden in harmonischer Abstimmung renoviert.

Für die Unterbringung Ihres Hab und Guts steht ein Abstellraum in der Wohnung aber auch ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil zur Verfügung.

Des Weiteren stehen Ihnen in der Tiefgarage des Objektes zwei ebenerdige Parkplätze zur Verfügung, um Ihre PKW´s geschützt abstellen zu können.

# Ausstattung
+ 3-Zimmer
+ 93,83 qm
+ moderne Austattung
+ geräumiger Balkon
+ Bad mit Fenster
+ Dusche und Badewanne
+ Abstellraum in der Wohnung
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Oktober 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Provision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1706 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Freiberg ist eine kleine Stadt in Mittelsachsen mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B101 gelangt man in 20 min zur Autobahn A4. Freiberg ist das Tor zum Erzgebirge und blickt auf eine lange Bergbautradition zurück. Die Stadt gehört zum UNESCO Welterbe Montanregion ERZGEBIRGE.

Bekannt ist Freiberg durch die älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt - die Bergakademie. Außerdem lockt das Schloss Freudenstein - heutiger Sitz der "terra mineralia" – eine der schönsten und größten Mineraliensammlungen der Welt oder der Dom St. Marien mit den weltberühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, unweit des Freiberger Stadtzentrums. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig zu erreichen finden Sie im Stadtzentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche gastronomische Angebote aber auch weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ebenfalls erhalten Sie fußläufig Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet auch weit entferntere Zeile unkompliziert zu erreichen.

# Sonstiges
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

Anbieter-Objekt-ID: 64