Grundstück zum Verkauf €310.000
Zeisigsteig 20, 14621 Brandenburg - Schönwalde-Glien

**Objektbeschreibung**

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein in Süd-Ost-Ausrichtung gelegenes Grundstück. Es ist rechteckig geschnitten und hat ideale Maße von ca. 20 m Breite und ca. 45 m Länge.

Aktuell wird es noch zu Erholungszwecken genutzt. Dem Nutzer wurde zum 31.07.2024 gekündigt. Das Gurndstück wird im beräumten Zustand übergeben. Dies bedeutet für den Käufer keine Abrisskosten. Darüber hinaus befindet sich auf dem Gelände auch relativ wenig alter Baumbestand.

**Bebaubarkeit**

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem einfachen Bebauungsplan 06 „Inden Steigen“. Das Grundstück wurde als Baugrundstück festgesetzt und liegt im Bereich eines reinen Wohngebietes.Demnach sind nur Einzelhäuser mit max. 2 Vollgeschossen in offener Bauweise und einer Grundfläche von bis zu 140 m² für den Hauptbaukörper zulässig. Das zweite Vollgeschoss muss als Dachgeschoss errichtet werden. Das Dach muss mit einer Neigung von 25 - 45 ° ausgebildet werden.

Baumschutz- und Stellplatzsatzung der Gemeinde sind zuberücksichtigen.

**Verkehrsanbindung**

Die Siedlung Schönwalde-Glien liegt direkt hinter der nordwestlichen Berliner Stadtgrenze. Mit der Buslinie 651 erreicht man das Zentrum von Falkensee sowie den Regionalbahnhof Falkensee. Mit der Buslinie 671 gelangt man direkt zum Rathaus Spandau.

**Erschließung**

Das Grundstück ist an die Trinkwasserkanalisation angeschlossen. Abwasser ist bereits bis zur Grundstücksgrenze strassenseitig anschgeschlossen worden. Ebenfalls liegen Strom, Gas und Telekommunikation strassenseitig an.

**Provision für Käufer**

die Maklerprovision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist fällig bei Zustandekommen eines wirksamen notariellen Kaufvertrages.