Haus zum Verkauf €435.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein junges Haus in Wolthusen? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Wolthusen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in konventioneller Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien mit einem Satteldach erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der geräumigen Terrasse. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 700qm und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Wolthusen als Wohnort zu schätzen wissen.
# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-Solarkollektoren für Warmwasser
-Fußbodenheizung
-Garage
-Terrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
26725 Emden OT. Wolthusen (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Bäcker, Schulen, Kindergarten in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
# Sonstiges
Grundstück: ca. 700qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, HWR, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Vollbad, 2x Kinderzimmer
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150qm
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-22
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19B6320
