3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
27572 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Hier im schönen Wulsdorf entsteht ein Ensemble von 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten in Mitten einer schön gewachsenen Wohngegend.
Die barrierearme Wohnung (Whg.-Nr.: 4) verfügt über ca. 91,17 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern. Ein heller großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Übergang zur Küche mit kleinem Abstellraum. Auf dem ca. 12 m² großen Balkon können Sie entspannen und ins Grüne schauen. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Über die Ausstattung der Fliesen und Fußböden können Sie noch entscheiden.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.
Die Heizung ist eine Luft/Wasser/Wärmepumpe und die Wohnungen verfügen allesamt über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen.
Die Immobilie wird selbstverständlich nach den gängigen Energiestandards erbaut.

Es werden zusätzlich Carportanlagen mit einem Abstellraum errichtet, so dass Sie Ihren Pkw unterstellen können. Ein Carport-Stellplatz kann hinzu erworben werden für 12.500,- €.

Die Fertigstellung wird Ende Februar 2024 erfolgen.

Wollten Sie schon immer Ihren Neubauwohntraum wahr machen? Dann sprechen Sie uns gerne an und fordern sich unser Exposé mit allen Daten an.

# Ausstattung
- 2 bis 3 Zimmer von 77 m² bis 91 m²
- Fußbodenheizung
- Fliesen und Bodenbeläge bis zu einem Materialpreis von 35,00 € brutto
- großzügige Balkone und Terrassen
- Luft/Wasser/Wärmepumpe
- Carport-Stellplatz mit anschließendem Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende Februar 2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Käuferprovision: 10.000,- € zzgl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Häuser befinden sich Zentral in Bremerhaven-Wulsdorf, aber durch die Stichstraße dennoch ruhig im Grünen gelegen. Supermärkte, Schulen, Apotheken sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die A27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine generell gute Anbindung über die ÖPNV ist ebenfalls gegeben.
Für einen entspannten Abendspaziergang eignet sich der Fischereihafen.

# Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471 309421-91 n.wollenbergpolzin-gezer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-19
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 519_4