Haus zum Verkauf €175.000
07806 Thüringen - Neustadt an der Orla

# Objektbeschreibung
Ruhig und sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit großer Werkstatt wartet sehnsüchtig auf seinen neuen Eigentümer!

Sie suchen Ruhe, Entspannung und viel Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Hobbys? All das finden Sie in diesem 1973 errichteten, dreigeschossigen Einfamilienhaus und dem ca. 572 m² großen Grundstück in grüner, idyllischer und ruhiger Stadtrandlage im beschaulichen Städtchen Neustadt an der Orla. Hier können Sie und Ihre Familie Ihr neues Zuhause finden. Da das Haus über eine sehr gute Substanz verfügt, können im Zuge der Renovierung mit etwas handwerklichem Geschick auf ca. 125 m² Wohnfläche Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen verwirklicht und realisiert werden. Isolierglasfenster und eine neue Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2022, sind bereits vorhanden. Erst vor kurzem wurde eine professionelle Trockenlegung inkl. Gewährleistung durchgeführt.

Der ca. 30 m² große Wintergarten verführt zudem zum Verweilen und gemütlichen Entspannen - egal ob die Sonne scheint oder ob es stürmt und schneit.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein großer Garten und ein ca. 80 m² großes Werkstattgebäude, so dass auch für Ihre zahlreichen Hobbys ausreichend Platz vorhanden ist.

Lassen Sie sich vom Potential dieses Häuschens überzeugen und vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!!!

# Ausstattung
- nagelneue Gas-Brennwerttherme
- großer Wintergarten
- Isolierglasfenster
- großer Garten
- Garage
- elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
- Waschhaus
- Werkstatt/Nebengelass
- ca. 50m² zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Grundstücksfläche: ca. 572 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Neustadt/Orla ist eine Kleinstadt in Thüringen und liegt malerisch im östlichen Saaleland in Thüringen, im Saale-Holzland-Kreis. Mit knapp 9.100 Einwohnern in acht Ortsteilen bietet das hübsche Städtchen mit seiner historischen Altstadt, abwechslungsreichen Landschaften und einem lebendigen Stadtleben alles, was man sich nur wünschen kann.
Auch verkehrstechnisch ist Neustadt/Orla perfekt angebunden. In wenigen Autominuten gelangen Sie in das nahe Triptis oder in die Universitätsstadt Jena. Auch die Entfernung zur Bundesautobahn 9 und dem Autobahnkreuz Hermsdorf beträgt nur wenige Kilometer.
Mit ca. 70 Vereinen, z.B. seinem überregional bekannten Karnevalsverein, hat Neustadt auch kulturelle viel zu bieten und es finden regelmäßig abwechslungsreiche Veranstaltungen statt.
Das Haus liegt am Rande der Kernstadt in einem Wohngebiet für Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Wohnlage ist somit sehr ruhig und insbesondere für Familien geeignet. Das Haus grenzt zudem an eine weitläufige Wiesenlandschaft mit unverbaubarer Aussicht in die Natur.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, eine Kita, eine Regelschule, ein Gymnasium, verschiedene Sportstätten sowie Vereine u.a.m. sind im Umfeld vorhanden.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Bus 1 km
Autobahn 8 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 242.66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANKI_36459