Haus zum Verkauf €442.300
06120 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
In der massiv erstellten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 stehen momentan 5 Zimmer zur Verfügung. Durch den großen Wohn-/Essbereich gelangt man auf die lichtdurchflutete Terrasse. Hier erlangen Sie einen sehr angenehmen Blick auf das eigene Grundstück. Die gesamte Immobilie macht einen sehr angenehmen und wertigen Eindruck. Unter dem Carport finden 2 PKWs ihr Heim. Ein Schmuckstück in Heide-Süd kann durch Renovierungs- bzw. Umbauarbeiten individuell entstehen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 292 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m²

# Lagebeschreibung
Die geschichtsträchtige Universitäts- und Händelstadt Halle an der Saale ist mit ihren ca. 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts. Sie liegt im südlichen Teil des Bundeslandes an den Autobahnen A 9 und 14. Durch die gesamte Stadt fließt die Saale. An ihrem Strand befinden sich neben etlichen Grünflächen auch Naherholungs- und Naturschutzgebiete sowie auch Wohngebiete. Im Westen der Saalestadt erstreckt sich der Stadtteil Heide-Süd. Er grenzt an das Naherholungsgebiet die Dölauer Heide, Kröllwitz, Nietleben und Halle-Neustadt. Im Jahr 1998 wurde der Stadtteil nach dem Abzug der russischen Streitkräfte zu einem Wohnviertel entwickelt und entwickelt sich immer weiter. Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig aber auch verkehrsgünstig im Wohngebiet. In wenigen Autominuten sind das Freibad „Heidebad“, Einkaufscenter sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen bequem erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV kann als sehr gut bezeichnet werden.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradressen benennen wir Ihnen natürlich gerne. Bei Interesse organisieren wir für Sie eine Besichtigung.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.01.2024
Gültig bis: 2034-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-04-10934