6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €665.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Extra: einer separaten Souterrainwohnung!
Diese einzigartige Immobilie bietet Familien und Paaren ausreichend Platz und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Regenschauer-Duschen im modernen Badezimmer und verbringen Sie gemütliche Abende auf der großzügigen Terrasse mit eigenem Whirlpool. Hier erfüllen sich Wohnträume für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
# Ausstattung
Diese beiden sehr modern ausgestatteten Wohnungen befinden sich in einem schönen Haus in ruhiger Wohnlage und bieten Ihnen eine gehobene Ausstattung und Sicherheit durch installierte Kameras. Die große Wohnung im Hochparterre erstreckt sich über ca. 201 qm und beeindruckt durch offene, durchdachte Bauweise. Der polierte Betonfussboden verleiht dem Wohnbereich einen edlen Charakter, während die Keramikfliesen in Fischgrät-Holzoptik in den Schlafzimmern Gemütlichkeit ausstrahlen.
Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Masterbad mit Regendusche, ein Gästebad und einen Hauswirtschaftsraum/mögliches Kinderzimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und großer Kochinsel bietet Platz für gesellige Abende. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Licht in die Wohnung, während der Erker einen schönen Blick auf die Terrasse ermöglicht.
Die Terrasse ist komplett eingefriedet und verfügt über eine umlaufende Holzterrasse mit Jacuzzi und Bodenbeleuchtung. Eine Markise sorgt für Schatten an sonnigen Tagen, während die kleine Rasenfläche in Süd-Westausrichtung ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die kleinere Souterrainwohnung mit ca. 50 qm besticht durch ein Loft-Gefühl mit poliertem Betonboden und einer hochwertigen Pantry-Küche. Das Schlafzimmer wird durch eine Glas-Stahlschiebetür abgetrennt und das große Bad überzeugt mit einer riesigen Dusche. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zur eigenen Terrasse und ist ebenfalls stilvoll eingerichtet.
Insgesamt bieten diese beiden Wohnungen nicht nur den perfekten Spielraum für Ihre Wohnbedürfnisse, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Gästen oder Familienmitgliedern ein eigenes gemütliches Zuhause zu bieten.
Higlights: riesige Terrasse, Wintergarten, Garten, Whirlpool, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen,
Große Wohnung:
Sehr hochwertige Ausstattung
Smarthome
Überall integrierte Deckenbeleuchtung
Polierte Betonfüßböden
Keramikfliesen in Fischgrät-Holzoptik in den Schlafbereichen und im Masterbad
In der gesamten Wohnung Fußbodenheizung, bis auf das Gäste-WC
Erker/Wintergarten
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug
Sidebyside Kühlschrank
Weinkühlschrank
Eiswürfelautomat und Kaltwasserspender
Teilweise folierte Fenster
Hochwertiges Duschbad mit Regendusche
Gästebad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Installierte Kameras zur Sicherheit
Kleiner Abstellraum im Keller
Carport mit Platz für zwei Autos
Große Holzterrasse über Eck
Großer, in den Terrassenboden eingebauter Whirlpool
Integriertes Bodenlicht in der Terrasse
Markise
Weitere Informationen, Fotos und die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie sich das Exposé zu diesem Objekt herunterladen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 124,46 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Harrislee bietet alles, was das Herz begehrt, um sich rundum wohl zu fühlen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die hervorragende Bildungsinfrastruktur besteht aus Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten, die alle bequem zu erreichen sind.
Für die Freizeitgestaltung ist in Harrislee ebenfalls gesorgt. Zahlreiche Aktivitäten in der Umgebung bieten Abwechslung und Erholung. Das Zentrum der Stadt sowie die nahe gelegene Stadt bieten eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist optimal, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt – als auch mit dem Auto – die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Das nahe Flensburg und die dänische Grenze sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Willkommen in Harrislee – hier lässt es sich leben!Entfernungen:
Flughafen 6,8 km
Fernbahnhof 5,2 km
Autobahn 8 km
Bus 2 km
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer bzw. aus vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.
Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Verbindlich für die Ausführung der Eigentumsübertragung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die HausHirsch GmbH haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die HausHirsch GmbH empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Fachleute.
Die HausHirsch GmbH hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 126,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.07.20214
Gültig bis: 10.07.2024
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: HA2411609
