Haus zu vermieten €1.000
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte unweit der Leeraner Altstadt bietet ab dem 1. Juli 2024 eine attraktive Mietmöglichkeit. Das Haus wurde ca. 1954 auf einem ca. 478 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut und in den 90er Jahren erweitert und umgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 qm auf zwei Etagen bietet sie folgende Raumaufteilung:
EG: Eingangsflur, moderne Küche mit Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer mit WC und Badewanne, Abstellraum, einladende Sommerlaube, Hauswirtschaftsraum
OG: Flur, vier gemütliche Zimmer (Zimmer 1 bis Zimmer 4), Badezimmer mit Dusche
Zur Ausstattung gehören eine Garage, ein Carport, ein Teilkeller und ein externer Geräteschuppen, die ausreichend Stauraum bieten. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch eine Sommerlaube und einen Sommergarten mit Blick in den Garten ergänzt.
Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung für Strom eigenständig beim Versorgungsunternehmen erfolgen muss. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, sich rechtzeitig um die Anmeldung des Stroms zu kümmern, um einen reibungslosen Ablauf der Energieversorgung zu gewährleisten.
Für die Abrechnung von Gas ist der Vermieter zuständig und wird direkt über diesen abgerechnet.
# Ausstattung
Highlights:
- Haustiere willkommen
- Gas-Zentralheizung von 2023
- Renovierungen von Dach, Elektrik, Bädern und Fenstern im Dachgeschoss aus dem Jahr 1994
- Neue Terrassentür im Erdgeschoss aus dem Jahr 2023
- Die hochwertige Einbauküche bleibt im Objekt
- Teilkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Eingezäunter Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Hinweis zur Kaution: Zwei Kaltmieten
Grundstücksfläche: ca. 478 m²
# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Leer (Ostfriesland), der Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und einer selbständigen Gemeinde. Mit 35.663 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Leer ist ein Ort, der Geschichte, Moderne und Wohnen in perfekter Harmonie vereint. Die Stadt bietet Lebensqualität und Attraktivität und die Nähe zur Leeraner Altstadt verspricht eine lebendige und zugleich historische Umgebung.
Entfernungen:
Kindergarten: ca. 400 m
Grundschule: ca. 1,2 km
Hauptschule: ca. 4,2 km
Realschule: ca. 1,4 km
Gymnasien: ca. 1,6 km
berufsbildende Schulen: 700 m
Arzt: ca. 1,5 km
Krankenhaus: ca. 900 m
Bahnhof: ca. 3,1 km
Autobahn: ca. 3,7 km
Bushaltestelle: ca. 700 m
Einkaufsmöglichkeiten:
Lidl: ca. 1,2 km
Kiosk: ca. 500 m
Tankstelle: ca. 2,8 km
Orte:
Papenburg: ca. 25 km
Niederlande Windschoten: ca. 37 km
Oldenburg: ca. 67 km
Freizeit:
Kino: ca. 2,7 km
Plytje Schwimmbad: ca. 2,5 km
Laser Tag: ca. 2,5 km
Spielplatz: ca. 600 m
Innenstadt: ca. 2,7 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 241.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **
Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445
E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewiczremax.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AJ-3753
