Haus zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem naturverbunden Zuhause mit Geschichte!
Dieses einladende Anwesen wurde im Jahr 1949 erbaut und zuletzt im Jahr 2001 teilmodernisiert, um zeitgemäßen Komfort zu bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1906 qm gelegen, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 120 qm mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Das Haus verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten, die jedoch problemlos zu einer Einheit vereint werden können. Die Erdgeschosswohnung bedarf einer Sanierung, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Das Dach wurde im Jahr 1989 errichtet und bietet die Möglichkeit zur Dämmung für zusätzliche Energieeffizienz. Im Jahr 1993 wurden moderne Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, während die Ölheizung aus dem Jahr 1994 für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich gibt es eine Etagenheizung mit Holz/Kohle, die 2021 mit einem neuen Einsatz im Kachelofen versehen wurde. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie den unverbauten Blick auf die Natur von Ihrem großzügigen Garten aus, der direkt an das Anwesen angrenzt. Eine Stallung für mögliche Tierhaltung sowie eine Garage sind vorhanden. Diese Immobilie ermöglicht Ihnen, ein idyllisches Zuhause mit Potenzial zu gestalten und die Ruhe und Schönheit der unberührten Natur zu genießen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Anwesen persönlich zu entdecken und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen!
# Ausstattung
- Baujahr 1949
- großzügiges unverbautes Grundstück mit 1906qm
- Wohnfläche ca. 120 qm
- weiter Ausbau Möglichkeit vorhanden
- Ölheizung aus den 90er Jahren
- zusätzlicher Kachelofen mit neuem Einsatz aus 2021
- Kunststofffenster zweifachverglast mit Rollläden
- Elektrik 2001 erneuert
- Stallungen vorhanden
- Dach ungedämmt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1906 m²
# Lagebeschreibung
Diese Einfamilienhaus befindet sich in Frömmstedt, einem idyllischen Wohnort mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte. Frömmstedt bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Atmosphäre sowie eine intakte Natur, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Frömmstedt ist der ideale Ort für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 375,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6801-005016
