Haus zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Aufteilung
Keller ca. 67,53 m²:
gefliest, Flur, großzügiger Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Zugang zur Terrasse und Garten
Erdgeschoss ca. 134 m²:,
Entré, großzügiger Eingangsbereich, 1Gäste WC,1 Küche mit Vorratsraum, 1Esszimmer, 1Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse / Balkon,
Flur, 2 Kinderzimmer,1 Bad mit Wanne und Fenster, 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
Reizvoller Bungalow mit unverbaubarem Fernblick !
Eingebettet in herrlicher Naturlage, mit direktem Zugang zu Spazierwegen, befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in bester Lage von Tholey.
Hier können Sie entspannen und den Tag auf der großen Terrasse mit einem wunderbaren Fernblick und in den Garten ausklingen lassen.
Das großzügige Entree mit integriertem Garderobenbereich geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über.
Großzügige Fensterelemente geben den Blick auf die geräumige Natursteinterrasse und den sensationellen Weitblick frei.
Kommunikativer Mittelpunkt des Hauses ist der ineinander übergehende Wohn- Essbereich mit einem gemütlichen offenen Kamin.
Der durchdachte und praktische Grundriss führt sich fort, mit drei großzügigen Schlafzimmern, eins davon Zugang zur Terrasse, und einem geräumigen Bad.
Gerne stellen wir Ihnen diesen außergewöhnlichen, massiv gebauten Bungalow in einem persönlichen Termin vor.
# Ausstattung
Technische Daten/Ausstattung
Großes Grundstück mit zusätzlichem separatem Baugrundstück von 599 qm
Energieausweis: vorhanden
Haus : freistehend
Heizung: Öl Zentral 1996
Kamin: vorhanden, offener Kamin
Fenster: Holz- Alu ISO 2000-2008, Alu ISO 2001-2003
Dach: Flachdach 1964, 1982 neue Bitumen Randsanierung, geprüft 2022
Fassade: 2001 teil erneuert
Elektrik: 1964
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett, Marmor, Fliesen, PVC, Teppich
Treppe: Marmor
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Gesamtfläche: ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 2418 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33,50 m²
# Lagebeschreibung
In Tholey steht eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Die grüne Oase, genannt Schaumberg liegt direkt vor der Haustüre. Zahlreiche große Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke und Kindergarten sind vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die schnelle Anbindung zur A1 macht Tholey zur bevorzugten Wohnlage.
# Sonstiges
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 317,95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.01.2023
Gültig bis: 14.01.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 969 (1/969)
