Haus zum Verkauf €999.000
12623 Berlin - Mahlsdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Terwestenstraße, Berlin-Mahlsdorf!

Diese einzigartige Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 320 m², verteilt auf 8 Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Mehrfamilienhaus eignen, da jede Wohneinheit auch einzeln nutzbar ist. Jedes der 8 Zimmer bietet zudem ausreichend Platz und Privatsphäre für die Bewohner/Innen.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit genügend Raum für individuelle Wohnideen und verschiedene Nutzungskonzepte. Ein Teil des Hauses ist eine geräumige Einlieger-Maisonettewohnung mit eigenem Zugang zum Garten und großer Terrasse. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller, mit drei separaten Zugängen, was die Möglichkeit der Vermietung von Büroräumen bietet. Die insgesamt 880 m² große Grundstücksfläche lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Möglichkeiten zur Gartengestaltung.

Die Terwestenstraße ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine gute Investitionsmöglichkeit, da der Quadratmeterpreis dieser Immobilie nur bei 3.121,88 € liegt.
In der Immobilie ist derzeit nur die kleinste Einheit zu einer Nettokaltmiete von 300,00 Euro vermietet. Eine Eigennutzung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen scheint möglich. Bis dahin können Sie sich über monatliche Mieteinnahmen freuen.

Ein besonderes Plus ist die ruhige Lage in Berlin, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sichern Sie sich jetzt dieses außergewöhnliche Haus in der und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in der Hauptstadt!i

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7.14 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Grundstücksfläche: ca. 880 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Teil Berlins, welcher vorrangig durch Einfamilienhäuser und eine familiäre Nachbarschaft gekennzeichnet ist. Nur ca. 50 m entfernt findet sich ein Supermarkt und auch der öffentliche Nahverkehr ist unmittelbarer Nähe, eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum ist somit gegeben. Auch die Autobahn ist nur einen Katzensprung entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich ein Kindergarten und verschiedene Schulen, ein Krankenhaus sowie verschiedene gastronomisches Einrichtungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113.23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-38RCE7Z