Haus zum Verkauf €265.000
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Prignitz! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein behagliches und entspanntes Familienleben benötigen. Und das ganz ohne Provision, denn Sie kaufen direkt vom Eigentümer!
Das zentral und doch ruhig gelegene Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m², die sich auf 2 Etagen verteilen. Es ist teilunterkellert mit einem Kriechkeller (145 cm hoch).
Es wird über Biogas beheizt und verfügt hierzu über einem Wärmetauscher und Warmwasserspeicher im HWR – ein Gasanschluss ist im Haus ebenfalls vorhanden, dieser wird derzeit jedoch nicht genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Vollbad (Badewanne, ebenerdige Dusche, Anschluss für Waschmaschine + Trockner), ein Abstellraum/HWR, sowie Flurräume und 2 weitere Zimmer (derzeit als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt).
Das Dachgeschoss besteht aus 3 Zimmern, einer großen und hellen Galerie sowie einem weiteren Badezimmer (ebenerdige begehbare Dusche, Bidet).
Die Bäder sind jeweils vollausgestattet mit LED-Deckenbeleuchtung (Spots), Handtuchheizkörper, Regenduschen, Doppelwaschtischen inkl. Stauraum, Spiegelhängeschränken und einer Toilette.
Die Einbauküche aus 12/2018 im Landhausstil (grau) verfügt neben viel Stauraum, über eine Holzarbeitsfläche, eine Umlufthaube, ein Induktionskochfeld, einen erhöhten Backofen sowie Spülmaschine und Mikrowelle.
Zu den Highlights des Hauses gehören neben einem großen Wohnzimmer, welches mit einem neu gestalteten Echtholz-Fachwerk-Raumteiler glänzt auch die lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoss. Das gesamte Dachgeschoss verfügt über aufgearbeitete, alte Fachwerkbalken, die in jedem Raum für ein rustikales Flair und Wohlfühlambiente sorgen. Auch die neue Vollholztreppe im Aufgang ist mit ihrem Stauraum unter der Treppe eine gelungene Ergänzung für das Haus und lässt das Herz eines manchen Fantasy-Fans höherschlagen (zumindest wenn Sie Harry Potter mögen!).
Das 3.349 m² große Grundstück lädt mit seinem Garten zur Auslebung der eigenen Kreativität ein. So lädt der Garten die Kinder zum Spielen und Toben ein und die Erwachsenen zum Gärtnern und entspannen.
Die auf dem Grundstück befindliche Scheune mit 200 m² Grundfläche verfügt über einen ausgebauten Werkstattraum sowie einen PKW Stellplatz – welcher derzeit als hauseigener Fitnessraum genutzt wird. Rundum also eine perfekte Voraussetzungen für die Ausübung Ihrer Hobbies!
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde in 2018 kernsaniert. Es erfolgte:
• Komplettaustausch Sanitärleitungen
• Komplettaustausch Elektroleitungen
• Komplettaustausch Fenster, Haus- und Innentüren
• Einbau eines neuen Schornsteines (Kaminanschluss möglich)
• Umrüsten der Heizungsart von Kachelöfen auf Biogasversorgung (inkl. Preisbindung für 10 Jahre nach Umbau)
• Ausbau des bisher nicht erschlossenen Dachgeschosses inkl. 10 Velux-Dachfenstern
• Einbau einer Neuen Holztreppe inkl. Stauraum darunter
• Neuverputzen der Wände im EG
• Austausch Dielenboden gegen Betonboden (inkl. darüberliegender Verlegung von Klickvinyl in allen Räumen außer den Bädern)
Diese Immobilie bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, ein komfortables und gemütliches Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu erwerben. Das Haus kann ab dem 01.10.2024 bezogen werden.
Entfernungen:
Kindergarten 0,14 km (im eigenen Ort)
Grundschule 0,8 km (im eigenen Ort)
Realschule 27 km in Perleberg oder 7,6 km in Grabow (MV)
Gymnasium 28,5 km in Perleberg oder 16,6 km in Ludwiglust (MV)
Autobahnauffahrt A14 1,2 km
Mit dem Auto sind Sie in nur 40 min in Schwerin und in einer Stunde in Hamburg! Nach Berlin sind es 1h und 45min.
Allgemeinmediziner 5 km
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken
8 km Grabow / 14,5 km Karstädt
Bahnhöfe
Grabow 8,5 km / 10 min mit dem Auto
Karstädt 14 km / 15 min mit dem Auto
Ludwigslust 18 km / 16 min mit dem Auto (ICE-Anbindung)
Wittenberge 38,5 km / 30 min mit dem Auto (ICE-Anbindung)
