3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.900
# Objektbeschreibung
3,5 Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage, 78 Quadratmeter Wohnfläche, 94 m² Nutzfläche, Einbauküche, großer Terrasse mit Gartenanteil, Kellerraum, Kfz - Stellplatz und eigener Gaszentralheizung Brennwerttechnik von Viessmann.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die angebotene Eigentumswohnung wurde 1984 in massiver Bauweise in einer Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten errichtet. Das Umfeld sowie der Eindruck der gesamten Wohnanlage ist als sehr gut zu bezeichnen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Heizung und Internet, 1x Kfz Stellplatz und eine Einbauküche sowie 247 m² Grundstück. Eine große angelegte 30 m² Terrasse in Süd - West Ausrichtung rundet das Gesamtpacket ab. Die Beheizung und Warmwasserversorgung, erfolgt autark über eine eigene Gaszentralheizung von Viessmann.
Verbrauchsdaten zu Strom und Gas/Warmwasser
Stromkosten p.M. 78,00€
Gas/Warmwasser/Heizung p.M. 155,00€
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
# Lagebeschreibung
Börnsen bei Wentorf im Westen des Kreises Herzogtum Lauenburg gelegen und unmittelbar an Hamburg angrenzend, ist ein beschaulicher Ort mit überwiegend Einfamilienhausbebauung, vereinzelt Reihen- und Doppelhäuser. In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Lebensmittel,Bäcker, Schlachter, Friseur etc. Das Naturschutzgebiet Dahlbekschlucht sowie ein Reiterhof zum spazieren gehen und entspannen sind direkt visavis.
Die Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Hamburg und Geesthacht sind als optimal zu bezeichnen. So verkehren hier div. Buslinien bzw. steht die B 5 oder aber die A 25 in 4 km zur Verfügung. Diese Immobilie ist perfekt für den Umstieg vom zu groß gewordenem Haus in die schnuckelige Eigentumswohnung. Sowie für die kleine Familie !
Eine Gemeinschaftsschule und Gymnasium befinden sich in dem nahegelegenen Wentorf. Kindergarten und Grundschule Börnsen sowie die Bücherei sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Reserviert!!!
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 292089
