2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.700
49565 Niedersachsen - Bramsche

# Objektbeschreibung
Die Penthouse-Wohnung 11 ist Bestandteil einer Wohnanlage, welche im Bramscher Ortsteil Schleptrup entsteht. Sie liegt im 2. Obergeschoss des „Südhauses“ und hat ca. 66 m². Zu dieser Wohnung gehört u.a. eine großzügige Dachterrasse (ca. 5m x 6,5m, zum Teil überdacht). Die Dachterrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Die Anlage fügt sich optisch durch die symmetrische Architektur geschmackvoll in die Umgebung mit altem hohem Baumbestand ein. Insgesamt verteilen sich zwölf Wohneinheiten auf zwei Mehrfamilienhäuser, die durch u. a. eine gemeinsame Fahrstuhlanlage barrierefrei zu erreichen und somit auch für Senioren bestens geeignet sind. Beide Häuser bieten durchdachte Grundrisse und modernste Technik (Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Wärmepumpe etc.). Ihre Auswahl besteht aus: 1. vier Appartements im Erdgeschoss mit Gartenanteilen, 2. vier Obergeschoss-Wohnungen mit Balkonen oder 3. vier Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Mindestens ein PKW-Stellplatz für 8.500 Euro muss zu jeder Wohnung dazu gekauft werden.
Eine umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung wird Sie überzeugen.
Für den Fall der Vermietung besteht eine Mietbindung der Nettokaltmiete von 8,90 Euro/m² für den Zeitraum von 10 Jahren nach Fertigstellung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bramsche, die ehemalige Tuchmacherstadt an der Hase, Mittelzentrum mit gut 31.000 Einwohnern und circa 15 Kilometer nördlich von Osnabrück gelegen, hat sich in den vergangenen 40 Jahren zu einer attraktiven Kleinstadt entwickelt und bietet Bewohnern und Besuchern einen hohen Freizeit- und Unterhaltungswert. Gleichzeitig ist Bramsche aber auch ein prosperierender Wirtschaftsstandort.

Quelle: /www.bramsche.de

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 13257-11