Grundstück zum Verkauf €46.000
Meuselwitzer Weg 7, 04680 Colditz - Colditz

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein sonnig gelegenes, voll erschlossenes Grundstück im ruhigen Ortsteil Zschirla von Colditz im Landkreis Leipzig.
Das Grundstück ist eingezäunt, es verfügt neben der offiziellen Zufahrt straßenseitig über eine weitere Zufahrt zum Garten hin über eine andere Straße.
Das besondere an diesem Grundstück ist, dass es zwei ältere Baukörper dort gibt, die auch saniert werden können. Wer aber etwas Modernes bauen möchte, z.B. ein Modulhaus oder Holzständerhaus, kann auch gern den Bestand in das Projekt integrieren.
Abbruch ist sicher kein Problem.
Neben den Bestandshäusern gibt es eine Garage straßenseitig und einen Schuppen im Hof.
Wenn Sie nun zusätzlich zum älteren Haupthaus, welches aus zwei Geschossen mit Satteldach besteht, auch das kleine bestehende Fachwerkhaus einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zuführen möchten, um es als z. B. als Ferienhaus oder für ein größeres Kind/ Großeltern/ Freunde/ zu nutzen, haben Sie die Wahl zwischen Umbau oder Neubau.
Vorbehaltlich der Zustimmung durch die Baubehörden sind auf den Bestandsflächen zwei Häuser mit kleinem Grundriss denkbar.
Ganz im Trend liegen Smarthäuser für Sparfüchse.
Sie sind neugierig geworden?
Senden Sie uns gern Ihre Anfrage, dann übersenden wir Ihnen das vollständige Expose.

# Ausstattung
Auf einen Blick:
Das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB. Aus bauplanungsrechtlicher Sicht sollte es sich in die Umgebungsbebauung integieren.
Das Grundstück ist erschlossen es liegt Wasser an, Strom, Telefon. Für das Abwasser ist eine biologische Kleinkläranlage neueren Datums auf dem Grundstück.
1 Garage, Stellplatz davor,
590 m² Grundstück,
Möglich ist auch die Nutzung von 1 Mini - Familie + Gästehaus mit dem Wohnanspruch an " Low Budget House".
Die beigefügte Handskizze dient der groben Vorstellung, wie die Anordnung der Baukörper ist.
Fordern Sie gern den Lageplan im Expose an.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen, sehr günstigen Angebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024

Käuferprovision: Käufer-Provision 2.500,-€ inkl. gesetzl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 590 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnbaugrundstück mit Garage befindet sich in einem idyllischem Ortsteil von Colditz, in welchem ca. 200 Einwohner leben. Man kennt sich hier. Sie erreichen die Stadt Colditz in knapp 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Dort finden Sie Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und ein Krankenhaus. Colditz ist auch bekannt für sein Schloss, das eine wechselvolle Geschichte hat und heute ein Museum und eine Jugendherberge beherbergt. Von Colditz aus haben Sie eine gute Anbindung an die B 176, die Sie nach Grimma oder Döbeln führt. Die nächst gelegenen Bahnhöfe sind in Großbothen oder Leisnig, von wo aus Sie mit dem Zug nach Leipzig oder Dresden fahren können. Die beiden Großstädte sind jeweils ca. 50 km entfernt und bieten Ihnen ein vielfältiges kulturelles und wirtschaftliches Angebot.
Die Region ist geprägt von einer ländlichen und naturnahen Landschaft, die zum Wandern, Radfahren oder Reiten einlädt. Die Mulde fließt durch Colditz und bietet Ihnen die Möglichkeit, Kanu zu fahren oder zu angeln. Die Industrie in der Nähe ist vor allem auf Handwerk, Landwirtschaft und Tourismus ausgerichtet. Sie finden hier verschiedene Betriebe, die Ihnen beim Neubau der Renovierung des Bestandes behilflich sein können.

# Sonstiges
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.

Anbieter-Objekt-ID: 652 (1/652)