Grundstück zum Verkauf €84.480
03099 Brandenburg - Kolkwitz

# Objektbeschreibung
Ein Baugrundstück umringt von malerischer Natur, im Herzen von Kolkwitz-Hänchen mit genug Platz für alle großen und kleinen Hausträume!
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit im beliebten Ortsteil Hänchen den Traum vom Eigenheim
Wirklichkeit werden zu lassen. Durch eine vielfältige Möglichkeit der Bebauung, bietet sich Ihnen hier die Chance individuelle Wohnideen zu realisieren.
Das Grundstück liegt vollständig an allen Medien an und ist zur sofortigen Bebauung freigegeben.

Käuferprovision: 6.032€

# Lagebeschreibung
Umringt von Natur, trifft hier Moderne auf dörflichen Charme.
Neben einer idealen Lage für Pendler bietet Kolkwitz vor allem kurze Wege des alltäglichen Bedarfs.
Innerhalb von 7min erreichen Sie die Autobahnauffahrt Cottbus West, wodurch Sie sich in unter 1,5 Stunden in unserer Landeshauptstadt Berlin befinden. Den Wocheneinkauf erledigen Sie auf dem Heimweg im örtlichen Kaufland, Aldi oder DM. Nach einem langen Tag keine Motivation mehr für ein aufwendiges Abendessen? Der Böhmische Hof ist in nur 2min fußläufig erreichbar und bietet eine vorzügliche Auswahl an Speisen und Getränken. Für mehr kulinarische Vielfalt ist der Cottbuser Altmarkt der perfekte Anlaufpunkt. Zwischen Tapas,
Sushi, deutscher Hausmannskost oder Griechischen Spezialitäten haben Sie die Qual der Wahl.
Für alle Naturliebhaber gibt es diverse Spazier- und Fahrradstrecken quer durch die Kolkwitzer
Wiesen- und Teichlandschaft, vorbei am Hänchener Buschgraben Altlauf, durch das Naturschutzgebiet ”Putgolla” und über den Gurkenradweg bis in den Spreewald.
Für alle die auf eine zentrale Lage nicht verzichten möchten und trotzdem die Ruhe und den Naturellen Charme zu schätzen wissen bietet Kolkwitz, Ortsteil Hänchen den perfekten Lebensmittelpunkt.

# Sonstiges
**Allgemeiner Hinweis:**
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.

Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.

Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.

Anbieter-Objekt-ID: KI-32106