4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet im 3. Obergeschoss des Hauses Steinkamp 25. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Steinkamp 25-37 mit insgesamt 94 Wohneinheiten. Es stehen ca. 89 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 4 Zimmer, die Küche, 2 Bäder und Diele zur Verfügung. Der überdachte Balkon ist optimalerweise nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Weitblick über die Gemeinde Harrislee. Die Wohnräume sind mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, so dass eine kurzfristige Übergabe möglich ist. Die künftigen Eigentümer sollten eine Renovierung der Einheit einplanen. Die Bäder entsprechen dem Baujahr und es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich ein großer Gemeinschaftsparkplatz, der den Bewohner der Häuser Steinkamp 25-37 vorbehalten ist und ausreichend Stellplätze bietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 538,00 EUR, der Mieteigentumsanteil beträgt 120/10000.
Die Übergabe dieser Eigentumswohnung kann kurzfristig erfolgen.
Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Grundriss befindet sich noch in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,0% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Harrislee erfreut sich größter Beliebtheit. Die hervorragende Infrastruktur, das vielfältige Angebot an Schulen und die Nähe zu Flensburg und der Förde zeichnen Harrislee aus. Wohnungen in diesen Wohnlagen sind rar und nachgefragt. Und eben hier liegt diese Immobilie in einer sehr gepflegten Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft mit kurzen Wegen zum Marktplatz und einem Weitblick über Harrislee.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 20.07.2018. vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 82,0 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster. Im Keller des Hauses befinden sich neben den Abstellräumen auch allgemeine Räumlichkeiten wie z. B. ein Fahrradkeller.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-20
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: AK-1558-2024
