Haus zum Verkauf €285.000
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses schöne und massivgebaute Einfamilienhaus mit anschließender Gewerbeeinheit steht mitten im idyllischen Kamsdorf. Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, denn hier findet man auf 3 Etagen jeweils eine große Wohnung, welche bereits ihren eigenen Stromzähler, sowie eine eigene Etagenheizung (Gastherme) haben. Die oberen zwei Etagen wären sofort bezugsfertig, im Erdgeschoss sind bereits Räumlichkeiten fertiggestellt, während zwei große Wohnräume noch Sanierungsbedarf aufweisen. Im ganzen Haus wurden bereits die Fenster in zweifachverglaste Kunststofffenster getauscht, Rollläden installiert, die Fassade verputzt und gestrichen. Der Innenhof lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, hier gibt es bereits eine überdachte, gepflasterte Terrasse. Außerdem auf dem Grundstück, sind zwei Garagen mit Strom zu finden, ausreichend Stellplätze findet man sowohl in der Hofeinfahrt als auch an der Straße.
Die Gewerbeeinheit befindet sich auch in einem guten Zustand, hier kann elektrisch geheizt werden, außerdem hat man einen eigenen Zugang auch ohne über den Hof zu müssen, somit wäre auch die Vermietung der Gewerbefläche denkbar.
Ein weiteres Highlight ist das Gebäude neben der Gewerbeeinheit, hier gelangt man über eine Treppe in die obere Etage, dort findet man auf ca. 65m² ein großes Potenzial für eine wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung. Aktuell befindet sich diese noch im Rohbauzustand, könnte aber in Zukunft in Ruhe ausgebaut werden, da im Haupthaus bereits ausreichend, bezugsfertige Räumlichkeiten zur Verfügung stehen. Wer hier noch Lust auf ein wenig Wiese hat, dem stehen im Vorgartenbereich ca. 300m² Fläche zur Verfügung, welche auch wieder als Garten/Wiesenbereich angelegt werden können.
AUSSTATTUNG
Details:
Das Grundstück umfasst insgesamt 941m² und ist wie folgt aufgeteilt:
* Haupthaus mit auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 320m² Wohnfläche
* Gewerbeeinheit mit ca. 65m²
* Gebäude mit Einliegerwohnung: ca. 65m² Wohnfläche
Ausstattung:
* Heizkörper
* Etagenheizung
* 1x Kamin
* Kunststofffenster zweifachverglast mit Rollläden
* Fassade verputzt, gestrichen 2008
* 2x Garagen/Werkstatt
* Elektrik größtenteils getauscht nach 2000
LAGE
Kamsdorf liegt praktisch, denn von hier gelangt man in nur wenigen Minuten auf die B281. In nur 10 Minuten ist man im Zentrum von Saalfeld und in ca. 18 Minuten gelnagt man in das Zentrum von Rudolstadt. Außerdem befindet sich im Ort ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, KfZ-Service, Blumenladen, Tankstelle, Fleischerei, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zu vergessen die Alpakas & Lamas vom Roten Berg.
