Haus zum Verkauf €1.141.800
# Objektbeschreibung
Wir haben für Sie ein 800 m² großes Baugrundstück in Potsdam Groß Glienicke, zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens! Ihr Bauvorhaben orientiert sich an der Umgebungsbebauung § 34. Die Planung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, gebaut wird mit unserer Kompetenz und Erfahrung! I-III Vollgeschosse möglich. Diese wertige Stadtvilla Evolution bietet auf 142,11 qm 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und Ankleide! Das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche hat mit fast 46 qm viel Platz für ein komfortables Wohnen! Auch eine Variante mit Arbeitszimmer im EG möglich. Ihr exklusives Bien-Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so dass Sie die Möglichkeit haben Ihre Ideen und Wünsche in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Bien-Zenker bietet Ihnen ein Komplettpaket, bei dem alles aus einer Hand kommt, so haben Sie immer einen Ansprechpartner!
Über 116 Jahre Erfahrung für Ihre Sicherheit! Ihr Haus wird in Deutschland in unserem eigenen Werk, welches eines der modernsten Europas ist, komplett gefertigt. Vor Ort arbeiten wir mit geprüften Tiefbauern, Gutachtern, Vermessern etc. zusammen. Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen. Carport oder Garage sind nur beispielhaft, verschiedene Varianten möglich.
Für Ihr Haus und Ihr Leben!
# Ausstattung
Das Haus wird QNG-zertifiziert als Effizienzhaus 40+ in bekannter Bien-Zenker Qualität in der Ausbaustufe " schlüsselfertig" angeboten.
Dazu gehören:
- Thermo 40-Außenwände mit 300 mm Dämmung und in massiver Holzrahmenbauweise, Holz-Haustür, Treppe
- Thermo 40-Energiespar-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Effizienz 40/40+ Dach 240 + 100 mm Sparren und 240 + 100 mm mineralische Wärme- und Schalldämmung im Gefach
- Bodenplatte, mit 120 mm Perimeterdämmung unterhalb der Bodenplatte
- in der Wand eingebaute Aluminium-Rollläden
- Wärmepumpe Proxon WKH PLUS, Wohnraumlüftung, Entfeuchtung, Filtrierung
- Photovoltaikanlage 6,48 kWp mit Energiespeicher (Batterie) - Eigenstromnutzung bis zu 75 % möglich
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Elektroinstallation, Sanitär-Grundinstallation
- schwimmender Estrich in allen Geschossen
-inklusive aller Ausbaugewerke: Malerarbeiten - Spachteln und Tapete, Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte (gemäß BLB)
- inklusive Loxone Smart-Home Komfort-Energiepaket
- Energiesparnachweis und Statik
- inklusive Baugrunduntersuchung und Blower-Door-Test
- 50t-Kran, Gerüst, Baustellen-WC, Bauschuttcontainer
- TüV-geprüfter Fachbauleiter
- Premium-Versicherungspaket inkl. Baufinanzierungsschutz
-Im Zuge Ihrer Wunsch-Finanzierung (bis 150.000,00 EUR) über die KfW mit dem Programm KFN wird das notwendige QNG-Zertifikat erstellt.
Darüber hinaus planen wir natürlich Ihre individuellen Wünsche mit ein. Und damit alles auf stabilen Säulen steht, beraten wir Sie gerne mit einem unserer unabhängigen Finanzierungsspezialisten.
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage zwischen Groß Glienicker und Sacrower See, Königswald und Döberitzer Heide bietet attraktive Standortbedingungen für alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. Über 4.000 Einwohner hat der ca. 10,25 Quadratkilometer große Ortsteil von Potsdam inzwischen - mehr als doppelt so viele wie zu Zeiten der Wiedervereinigung.
Groß Glienicke grenzt unmittelbar an die westliche Stadtgrenze von Berlin. Die Verkehrsanbindung an die Stadtzentren von Berlin und Potsdam über die B2 ist gut, eine regelmäßige Busverbindung besteht nach Berlin-Spandau zum Regional-, S- und U-Bahnhof und in das Zentrum von Potsdam sowie zum Potsdamer Hauptbahnhof. In kurzer Zeit gelangen Sie zur Autobahn Auffahrt Potsdam-Nord. Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind Läden des Einzelhandels, Post, Ärzte, Schule, Kindergärten und Restaurants zu Fuß erreichbar. Der attraktive 18-Loch-Golfplatz des Berliner Golf Clubs Gatow e.V. liegt 3,5 km entfernt.
Erholsamer Mittelpunkt des Ortsteils ist die unweit vom Verkaufsobjekt gelegene Badewiese mit Waldspielplatz und Strand am Groß Glienicker See.
# Sonstiges
Es handelt sich um ein projektiertes Einfamilienhaus von Bien-Zenker inklusive Grundstück. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin!
Die Baunebenkosten und Kosten für den Abriss des Bestandshauses sind zzgl. zu budgetieren und sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Versorgungsanschlüsse vorhanden.
Die Bilder unseres Bien-Zenker Hauses, vor allem bei der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zuname, Telefonnummer, Adresse und E-Mail bearbeiten.
Planen Sie mit uns! Planen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Wir beraten Sie ausführlich, ehrlich und individuell. Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau.
- innovative und nachhaltige Bauweise
- wegweisende Effizienzhaus-Bauweisen für mehr Energiesparen und Komfort
- innovative Effizienzhaus-Heizungen für Umweltschutz und Kostenminimierung
- Qualitätsprodukte von renommierten Markenherstellern
- schnelle, präzise und trockene Bauweise
- Zimmermanns Pfettendach
- gesundes Wohnen dank kontrollierter Wohnraum-Be- und Entlüftung
- sorgfältig ausgewähltes Holz aus PEFC-zertifiziertem Anbau
- Wohlfühl-Klima dank natürlicher Holz-Bauweise
- Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit durch höchste Präzision und beste Materialien
- ständige unabhängige Qualitätsüberwachung
- Serviceleistungen, wie z.B. Grundstücks-Service & Architekten-Service
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Bestpreisgarantie
- Kundendienst, der mit Rat und Tat zur Seite steht
- Rundum-Service für Bien-Zenker-Bauherren
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten/in und begleiten Sie im gemeinsamen Prozess des Hausbaus bis zur Hausübergabe.
Anbieter-Objekt-ID: 12453-1919
