Haus zum Verkauf €280.000
38124 Niedersachsen - Braunschweig

Auf einer Wohnfläche von ca. 92 qm verteilen sich zwei Wohngeschosse. Ein ausbaufähiger Dachboden und der auch von außen zugängliche Keller runden das Platzangebot ab.
EG: Überdachter Eingangsbereich mit Zugang zur großzügigen nicht einsehbaren Terrasse (Süd-West-Ausrichtung), Gäste-WC,Flur, Küche mit EBK, großes helles Wohnzimmer.
OG: Badezimmer mit Dusche/Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Keller: Waschküche, Heizungskeller, Vorratsraum.
Weitere Angaben: Glasfaseranschluss, Außenjalousien
Bodenrichtwert 340 EUR/qm
Ölheizung, Stahltank 4400 Liter (TÜV Abnahme 01/2024), Buderus Ölbrenner aus 06/2016
Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf 398 kWh,
Objektzustand gepflegt

Lage:
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Melverode, im Süden von Braunschweig.
Der Südsee und das dazugehörige Naherholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Melverode ist eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend. Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Ärzten, Apotheke, Bäcker, Frisör sowie Restaurant ist vorhanden. Ebenso eine Grundschule und ein Kindergarten.
Melverode zeichnet sich nicht zuletzt durch seine gute Verkehrsanbindung aus: Die A36 und A39 sind schnell erreichbar. Die Buslinien 431+439 sowie die Straßenbahnlinien 1+3 sind fußläufig nur ein paar Minuten von der Immobilie entfernt.

Bitte keine Makleranfragen.