Haus zum Verkauf €495.000
21079 Harburg - Hamburg Heimfeld

Einfamilienhaus mit Geschichte, Baujahr 1938 mit Erweiterungen in den Jahren 1956 und 1964
Großzügig freistehendes, unterkellertes Haus auf 998 m² Grundstück, liebevoll gepflegt und eingewachsen
Wohnfläche 147,79 m²
4½ Zimmer, 6½ Zimmer möglich
Zusätzlich ca. 71,71 m² Nutzfläche im Keller
PKW-Garage im Keller mit direktem Hauszugang
Großzügiges Grundstück von 998 m², liebevoll gepflegt und eingewachsen
Hochwertige Materialien verbaut, kontinuierlich und fachgerecht instand gehalten
Liebevoll gebaut, gewartet und gepflegt mit dem Kowhow und der Sorgfalt eines Ingenieurs
Gasheizung
Durch das Pilotprojekt H2-SWITCH100: Zukunftssichere Energieversorgung: https://www.gasnetz-hamburg.de/fuer-die-zukunft/wasserstoff/h-switch100
Glasfaseranschluss in Vorbereitung
Bodenrichtwert 399,20 €/m²

**Innenbereich:**
Hochwertige, moderne Miele Einbauküche
Trockener Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügige PKW-Garage im Keller

**Außenbereich:**
Ca. 40 m² Nutzfläche in Gebäuden im Garten
Gemütlicher, hochwertiger Wintergarten im Garten für entspannte Stunden
Solides Stallgebäude im Garten für Fahrräder und Gartengeräte
Eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe für die Gartenbewässerung

**Lage:**
Gelegen in der familienfreundlichen Siedlung Am Radeland, Hamburg Harburg, Heimfeld, Bostelbek
Kita, fußläufig erreichbar
Veloroute 10 und HVV Buslinien 141 und 241, fußläufig erreichbar
Sportverein TuS Harburg mit Schwimmbad und Tennisplätzen, fußläufig erreichbar
Naherholungsgebiet Haake und Meyers Park, fußläufig erreichbar
Hervorragende Infrastruktur mit Grundschule und Gymnasium
Optimale Anbindung an die Autobahn A7
Unternehmen wie Airbus, Beiersdorf und Mercedes-Benz
2 Kliniken in der näheren Umgebung

**Sonstiges:**
Eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus zu erwerben
Ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Naturverbundenheit, perfekt für Familien und Paare
Der Energieausweis liegt vor: 428,1 kWh/(m²·a)
Keine Maklergebühren

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Kontakt:
Marna Pirotton
040 74204935
oder über das Kontaktformuar auf meiner privaten Website https://pirotton.de