Haus zum Verkauf €330.000
27753 Niedersachsen - Delmenhorst

**Objektbeschreibung:**

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus (Bj. 1919) mit 3 Wohnungen und insgesamt ca. 189,63 m² Wohnfläche (verteilt auf 8 Zimmern) und einem ca. 467 m² großen Grundstück. Diese Immobilie liegt direkt im Herzen von Delmenhorst und wurde in den Jahren 2014-2017 saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73,78 m² Wohnung mit einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 67,35 m² Wohnung mit einer Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 48,50 m² Wohnung mit einem Wohn-und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen ausgebauten Dachboden.

Im Jahre 2014 wurden die Gas & Wasser Leitungen, teilweise die Fenster, die Gastherme der Dachgeschosswohnung und die Bäder erneuert. Im Jahre 2015 wurde das gesamte Dach neu gedämmt. Im Jahre 2017 wurden die Heizkörper und die Elektroinstallation erneuert.

Diese Immobilie ist auch für renditeorientierte Käufer interessant die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 19.560,- €. Zudem besitz jede Wohnung einen separaten Gas, Wasser und Stromzähler.

**Ausstattung:**

* Garten
* Terrasse
* Garage
* Außenstellplätze
* Einbauküchen
* teilweise 3-Fach verglaste Fenster
* Keller

**Lage:**

Delmenhorst Mitte bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ebenfalls gut ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Haltestellen der Linien 205, 206, 207, 212 und 215 sind fußläufig zu erreichen. Weitere Reisemöglichkeiten bietet der nur ca. 15 Gehminuten entfernt Delmenhorster Bahnhof. Die Autobahnauffahrten der A28 sind ca. 10 Autominuten entfernt. Über die A28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten und Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

**Sonstiges:**

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

**Objektnummer: 4006**

**Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit anzugeben. Vielen Dank.**

HBV-Immobilien haftet nicht und gibt auch keine Gewähr für die Richtigkeit oder Aktualität der Informationen über das Auftragsobjekt, welche vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen, einschließlich der Anforderung eines Exposés, schließt der Interessent einen Maklerauftrag mit HBV-Immobilien e.K., Bremer Str. 64, 27749 Delmenhorst. Der Käufer zahlt nach Beurkundung des gewünschten Grundstückskaufvertrags, eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.