4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt präsentieren zu dürfen.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-FH aus dem Jahr 1900 und bietet somit eine ideale Wohnlage für Pendler und Stadtliebhaber.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit zusätzlich eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer und besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer u.v.m.
Die Küche ist vollständig ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Lage:
Die Immobilie befindet sich unmittelbar in Innenstadt- und Bahnhofsnähe und bietet somit eine optimale Anbindung an sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Es besteht darüber hinaus noch die Möglichkeit, eine weitere attraktive 3 Zimmer im darüberliegenden ausgebauten Dachgeschoss mit Galerie zu erwerben.
Diese Wohnung wird aktuell noch geteilt und steht dann ebenfalls zum Verkauf.

Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Anfrage !!

# Ausstattung
4 Zimmer mit Balkon, ca. 102 m² Wfl.
Tageslichtbad
Gas-Etagenheizung
Innenstadt- und Bahnhofsnähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet somit eine optimale Anbindung an sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist.

Die Stadt Frankenthal (Pfalz) mit ca. 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen, in der Metropolregion Rhein-Neckar. Frankenthal verfügt über eine gute Infrastruktur, einer schönen Fußgängerzone und bietet neben mehreren Schulen und Kindergärten ein großes Freizeit, Kultur- und Sportangebot.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken sowie Grün- und Parkanlagen machen Frankenthal zu einer liebenswerten und aufstrebenden Stadt.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben.

# Sonstiges
Ihre Anfragen werden schnellstmöglich nach Eingangsreihenfolge bearbeitet.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Besichtigungstermine sind nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich !!
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung weiter. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 188,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.10.2019
Gültig bis: 2029-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45340106-011166