1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
67098 Rheinland-Pfalz - Bad Dürkheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056493

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Bad Dürkheim. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2019 durchgeführt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 37 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Ein toller Ausblick schafft eine gute Wohnatmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 160 € und kann bis auf rund 48 € umgelegt werden.

# Ausstattung
+ Panorama-Aussicht
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Gute Anbindung und Infrastruktur

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.972,97 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
Weinstadt, Kurstadt, Wanderstadt - all das ist das rheinland-pfälzische Bad Dürkheim, in dem das Wohnhaus ruhig und idyllisch liegt. Die geschichtsträchtige Stadt befindet sich malerisch an der Weinstraße und direkt am Rand des Pfälzerwaldes, die sich hervorragend mit dem Rad oder zu Fuß erkunden lassen. Ebenso profitieren Sie von der Nähe Bad Dürkheims zu den Großstädten Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim.

Die Kurstadt bietet in ihrem etwa einen Kilometer entfernten Zentrum eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter etwa einen Supermarkt, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule sind fußläufig erreichbar.

Wanderer profitieren von der nur wenige Gehminuten entfernten Haardt, einem Höhenzug des Pfälzerwaldes. Nahe dem Stadtzentrum gelangen Sie außerdem zum Kurpark sowie dem städtischen Freibad. Für Bewegung sorgen obendrein einige Sportvereine. Einen gemütlichen Tagesausklang versprechen die vielen Restaurants und Weinstuben der Umgebung.

Der städtische Bahnhof “Bad Dürkheim” befindet sich nur ca. 5 Autominuten entfernt und verbindet Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr der Region, sodass Sie etwa Mannheim in ca. 40 Bahnminuten schnell und direkt erreichen. Optimaler Anschluss an das öffentliche Straßennetz besteht in Bad Dürkheim zudem über die Bundesstraßen 37 und 271.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0dbfdde9eb