3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000
# Objektbeschreibung
Die Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 73 m² und besticht durch ihre einladende Atmosphäre und ihre praktische Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre begrüßt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Außerdem bietet Ihnen diese Eigentumswohnung ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Des Weiteren steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der großzügige Balkon und eine Terrasse. Hier können Sie die Sonnenstrahlen einfangen und die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen, während Sie in gemütlicher Atmosphäre verweilen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde liebevoll eingerichtet. Helle Farben und die offene Raumaufteilung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was monatliche Mieteinnahmen von 504,000 EUR zuzüglich 100.000 EUR Nebenkosten generiert. Diese regelmäßigen Einnahmen machen die Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer lohnenden Investition.
Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünscht. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und den stabilen Mieteinnahmen ist sie für Investoren eine interessante Option.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt nur wenige Autominuten entfernt von der Kreisstadt Neuwied.
Neuwied liegt am rechten Ufer des Rheins, am Fuße des Westerwalds in Höhe der Mündung des Flusses Wied.
Die Stadt bietet eine große Infrastruktur, eine vielseitige Auswahl an kulturellen Angeboten sowie an sportlichen Aktivitäten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der Einkaufsmarkt Kaufland ist nur ca. 3 Minuten entfernt.
Den Bahnhof erreichen Sie in nur 3 Gehminuten.
Zahlreiche Kindergärten und ein komplettes Schulsystem sind ebenfalls vorhanden.
Die Bundesstraße B9 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur wäre in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Verbindungen in alle Richtungen sind somit gewährleistet.
# Sonstiges
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-12-06
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EBS-147
