2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.800
# Objektbeschreibung
Die frisch renovierte Erdgeschoss-Wohnung - 2-ZKB mit ca. 27 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Oberlahnstein-Fichtenweg.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, einen Schlafraum und ein modernes Bad mit Dusche. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, diese kann gegen eine kleine Abstandssumme bei Gefallen übernommen werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzüger, Wohnraum ähnlicher ausgebauter Keller mit ca. 70m² Nutzfläche, die sich auf 2 Räume, eine Küche und ein Badezimmer aufteilen. Dieser Bereich lässt sich vielseitig Nutzen und eigent sich perfekt für einen Wellnessbereich, Sportbereich oder Hobbyraum.
Die Wohnung ist frisch renoviert, alle Decken und Wände wurden frisch gestrichen, ein neuer, pflegeleichter Vinylobden in Holzoptik wurde verlegt.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die Kunststofffenster wurdem im Jahr 2021 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 € inkl. Heizkosten, zuzüglich Strom.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Wohnfläche 27m²
- Nutzfläche im Keller 70m² (Küche, Bad und Hobbyraum)
- frisch gestrichen
- neuer Vinylbodenbelag
- neuwertige Fenster (aus 2021)
- neuwertiges Badezimmer (Duschkabine und Waschbecken)
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-03-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 676
