2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
66740 Saarland - Saarlouis

**LAGE**

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsausgang von Trittenheim umgeben von Weinbergen. Der Blick auf die Mosel ist gegeben. Trittenheim ist eine Ortsgemeinde an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Es leben rund 1100 Einwohner im Ort. Im Sommer ist Trittenheim mit seinen Weinbauern ein gern besuchter Ort.

**DIE WOHNUNG**

Wohnungslage

1. Untergeschoss (Souterrain)

Derzeitige Nutzung

vermietet

* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
* Garten, Terrasse
* Einbauküche
* Böden: Fliesenboden
* Fenster: Kunststofffenster
* Zustand: gepflegt
* Weitere Räume: Abstellraum
* Stellplatz

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 6 Familienhaus. Es wurde 2010 erbaut und ist mit Vollwärmeschutz versehen. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses jedoch mit freiem Ausgang zur Terrasse und Garten.

Raumaufteilung Die Wohnung hat 2 Zimmer, Flur, Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner und einer Küche. Beide Bäder sind jeweils mit Fenster. Die Einbauküche ist Eigentum des Verkäufers und ist im Kaufpreis enthalten. Aus dem Wohnzimmer kommt man ebenerdig auf die schöne Terrasse und in den Garten. Die Wohnung eignet sich auch ideal für Kapitalanleger als Dauerferienwohnung.

**ENERGIE & HEIZUNG**

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.07.2019 bis 03.07.2029

Endenergieverbrauch

52,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

WEITERE ENERGIEDATEN

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

**Maklercourtage**

3,00 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

**WEITERE INFORMATIONEN**

Besichtigungstermine Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, daher ist ein Besichtigungstermin nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.