2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
48529 Niedersachsen - Nordhorn

# Objektbeschreibung
In absolut zentraler Lage, in direkter Nähe zum Nordhorner Marktplatz und der Fußgängerzone, befindet sich diese Eigentumswohung in einem 2013 kernsanierten Gebäude. Von hier erreichen Sie auch den Vechtesee fußläufig in nur wenigen Minuten. Kurzum: eine Top-Lage.
Die durchdacht aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist ideal für Singles oder ein Paar ohne Kinder. Sie bietet Flur, HW-Raum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad und eine Loggia, die vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreichbar ist.
Durch die in 2013 durchgeführten Kernsanierung hat die Wohnung eine sehr gute Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. U.a. verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, ein modernes Bad sowie eine schöne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit für € 570,00 Kaltmiete vermietet. Eine Übergabe ist frühestens Anfang 2025 möglich.

Sichern Sie sich diese werthaltige Eigentumswohnung in exponierter Lage von Nordhorn. Rufen Sie uns an, wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Innenstadt von Nordhorn, nur einen Steinwurf vom Nordhorner Vechtesee und dem Marktplatz entfernt. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man von hier fußläufig.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 66,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.04.2014
Gültig bis: 2024-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7915