Grundstück zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Das Baugrundstück (Bauträgerfrei) befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und sehr beliebten Lage in der Branitzer Siedlung.
Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Gartengrundstücken. Die Bebauung erfolgt im Rahmen des § 34 BauGB (sog. Nachbarschafts- bzw. Umgebungsbebauung). In der Zeichnung ist ein Entwurf eines Architekturbüros zu sehen, welches eine mögliche Bebaubarkeit unverbindlich geprüft und hierzu ein Beispiel für ein Einfamilienhaus entworfen hat. Eine Zweifamilienhausbebauung wäre auch möglich.
Das Beispiel umfasst im Norden ein straßenbegleitendes, eingeschossiges Garagengebäude mit ca. 55 qm Nutzfläche und ein daran anschließendes, zweigeschossiges Wohnhaus im hinteren „ruhigen“ Süden mit ca. 200 qm Wohnfläche, großer Terrasse und Zugang zum weitläufigen Garten.
Ein eingeschossiges Gebäude mit ca. 25 qm Wohnfläche verbindet die Garage mit dem Haupthaus und bildet einen „Atrium“. Das „Verbinder“-Gebäude könnte als Küche oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Darstellung/Studie ist lediglich ein unverbindlicher Vorschlag, für das Grundstück existiert keine Bindung zu einem Bauträger. Bei Bedarf geben wir Ihnen gern Empfehlungen weiter [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
# Ausstattung
Das zum Erwerb stehende Baugrundstück verfügt über nachfolgende Eigenschaften:
- straßenseitig erschlossen
- Lage in Cottbus Branitz
- bauträgerfrei
- bebaubar nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung)
[...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Kaufpreis pro m²: 169,26 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Branitzer Siedlung ist eine idyllische, zentrumsnahe Vorstadtsiedlung im Grünen mit einer sehr hohen Wohnqualität. Die Nähe zum weitläufigen Branitzer Park mit dem Fürst-Pückler-Schloss und den berühmten Pyramiden machen diese Wohnlage attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Tierpark, das Messe- und Kongresszentrum, die Spreeauen, das ehemalige Gelände der Bundesgartenschau, zwei Badeseen und angrenzende Wälder. Es handelt sich hierbei um eine exponierte Lage, in welcher Baugrundstücke eher zu den Raritäten gehören [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Wichtiger Hinweis:
Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
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Anbieter-Objekt-ID: 5537_2
