Haus zu vermieten €1.500
22459 Eimsbüttel - Hamburg Schnelsen

# Objektbeschreibung
Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem charmanten Süd-Ost Balkon (ca. 6qm) befindet sich in Hamburg-Niendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 61qm, bietet sie einen Holzdielenboden und befindet sich im Erdgeschoss. Für Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das zum Balkon führt und in ansprechenden hellen Farbtönen gehalten ist. Es ist mit einem eleganten Sofa, Sessel, einem Flat-TV (Satellitenanschluss, HD-TV, Telekom-Entertain) und einem DVD-Player ausgestattet. Die offene Küche, angrenzend an den Flur, verfügt über ein Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen und eine Kühl-Gefrierkombination. Eine Spülmaschine sowie diverse Küchenutensilien, Koch- und Essgeschirr sowie Geschirrtücher sind ebenfalls vorhanden.

Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett (160x200) und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Bettdecken, Kissen, Bettwäsche und Handtücher werden bereitgestellt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere wie Hunde und Katzen nicht gestattet sind. Die Miete umfasst bereits alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Strom. Der Rundfunkbeitrag ist inkludiert. Ihnen steht zudem ein Internetanschluss (VDSL / WLAN / 100 Mbit) zur Verfügung. Am Ende Ihres Aufenthalts wird eine Endreinigung berechnet.

# Ausstattung
Diese Immobilie bietet vieles. Badezimmer ist mobilisiert und das Haus ist vollständig ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist eine Freude für jeden Koch. Ein behagliches Kaminfeuer im Wohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch Gemütlichkeit und Entspannung in den Raum zaubert Die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und die kleine grüne Fläche sorgt für eine ruhige und grüne Aussicht. Alles was notwendig ist, um das Haus einzurichten, ist vorhanden.

Highlights:

Gemütlicher Kamin
Private Terrasse
Edler Holzboden
Moderne Einbauküche
Großer Garten
Nur 500 Meter zur U-Bahn

Schlafbereich:

Doppelbett
Bettwäsche
Zusätzliche Decken und Kissen

Wohnbereich:

Fernseher
WLAN
Gemütlicher Kamin
Private Terrasse

Küche:

Geschirr, Besteck, Kochtöpfe, Pfannen, Küchenutensilien
Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster
Kaffeemaschine
Geschirrhandtücher
Mülleimer
Backofen
Herd
Kühlschrank mit Gefrierfach
Geschirrspüler
Esstisch und Stühle

Badezimmer:

Handtücher (Badetücher, Handtücher)
Föhn
Toilettenpapier
Seife
Shampoo

Arbeits- und Entspannungsbereich:

Schreibtisch und Stuhl
Bücher

Komfort und Atmosphäre:

Teppiche
Vorhänge

Outdoor-Bereich:

Balkonmöbel

Reinigung und Ordnung:

Besen
Kehrblech
Staubsauger
Reinigungsmittel

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 08.06.2024
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 501 m²

# Lagebeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs, dem Stadtteil Niendorf. Hier erwartet Sie eine erstklassige Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten:

Grünes Wohngebiet: Niendorf ist für seine grünen Oasen und Parks bekannt. Sie können erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Niendorfer Gehege oder im Alsterpark genießen.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte.

Schulen und Kindergärten: Niendorf bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.

Gastronomie: Die Umgebung ist reich an Cafés, Restaurants und Bars, die für kulinarische Vielfalt sorgen.

Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt nur 500 Meter von der U-Bahn-Station entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg und andere Stadtteile ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar.

Niendorf zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus diesem lebendigen und dennoch ruhigen Wohngebiet zu erleben.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Bus 0,5 km
Autobahn 1,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 271 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: C21_SSHA_36929