3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
28844 Niedersachsen - Weyhe

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 80m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Sie und Ihre Familie. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 20m² im Dachbodenbereich zur Verfügung. Dieser kann bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Ein separater Keller mit einer Abstellfläche von ca. 6m² sorgt zudem für ausreichend Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vier Familienhauses und umfasst drei gemütliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen einfangen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen ausklingen lassen. Die Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen ansprechenden Zustand. Helle Räume, moderne Bodenbeläge und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Regendusche
- Designer Fliesen
- Großzügiger Eckbalkon
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Preis: 199.000€
Provision: provisionsfrei
Wohnfläche: Ca. 80m2
Nutzfläche: Ca.20m2 Dachboden
Abstellfläche: 6 m2 Keller
Zimmer: drei
Etage: 1 Obergeschoss
Balkon: Ja
Zustand: renoviert
Heizung: Gas Zentralheizung aus 2024
Energieverbrauch: 126Kw/h auf Basis der alten Heizung
Baujahr: 1991
Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses
Optional steht in der Wohnanlage ein Garagenstellplatz für 15.000€ zum verkauf

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Lahausen ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Weyhe und bietet eine idyllische Wohnlage mit einer harmonischen Mischung aus Natur und Urbanität. Mit einer Bevölkerung von rund 30.000 Einwohnern liegt die Gemeinde Weyhe etwa 15 Kilometer südlich von Bremen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. In Weyhe selbst finden Sie neben Kindergärten und Grundschulen auch weiterführende Schulen, die eine optimale Bildung für Ihre Familie gewährleisten.

Für Pendler bietet Weyhe ideale Bedingungen: Der Bahnhof Kirchweyhe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene Autobahn A1 in kurzer Zeit nach Bremen oder in Richtung Osnabrück und Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296700