Haus zu vermieten €1.379 260 m²
21493 Schwarzenbek, Thomas-Mann-Straße 37b

4.017,00 €

Baujahr: 1996
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Carportplatz
Nettokaltmiete: 1.379,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sie möchten komfortabel und attraktiv wohnen? Dieses geschmackvoll gestaltete Reihenmittelhaus lässt wenig Wünsche offen.

Das Erdgeschoss wird durch das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche geprägt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-/Westterasse und in den kleinen, pflegeleicht gestalteten Garten und können dort Ihren Feierabend genießen.

Die U-förmige Einbauküche besticht durch Ihre hochwertige Granitarbeitsplatte. Ausgestattet ist die Küche mit einem neuen Induktionskochfeld (Miele), Backofen (Miele), Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrier-/Weinschrank-Kombination.

Über eine moderne Buchenholztreppe gelangen Sie in das 1. OG, in dem Sie 3 Zimmer, die Sie individuell nutzen können, finden. In diesem Stockwerk befindet sich desweiteren ein hell eingerichtetes Vollbad mit Fenster. Das gesamte 1. OG ist mit pflegeleichtem, hellem Laminatboden ausgelegt.

Über eine weitere Buchenholztreppe gelangen Sie in das 2016 ausgebaute Dachgeschoss, in dem Sie ein weiteres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein kleines Duschbad finden.

Der geräumige Keller bietet mit seinen 4 Räumen viel Stauraum und ausreichend Platz für Hobbys.

Das vorhandene Carport bietet Platz für 2 Autos und rundet den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab.

Das ansprechende, dreistöckige Reihenmiitelhaus kann ab sofort bezogen werden.

Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.379,- Euro kalt, zzgl. Nebenkosten iHv ca. 380,- € (davon 220,- € Fernwärme (verbrauchsabhängig) und 160,- € sonstige, umlagefähige Nebenkosten).

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Bitte stellen Sie bei Interesse eine SCHRIFTLICHE Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, vollständige Adresse, EMail-Adresse und Telefonnummer).

Folgende Unterlagen sind vor einer Besichtigung erforderlich:

- letzte 3 vollständige Gehaltsabrechnungen bzw. Rentenbescheide
- Schufa-Auskunft
- Vermieterbescheinigung
- Mieterselbstauskunft und
- Identitätsnachweis

Bitte beachten:

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestvertragsdauer von 2 Jahren abgeschlossen und sieht eine jährliche Mietanpassung von 2% ab dem 1. Januar 2026 vor.

Herzlichen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht

Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Thomas-Mann-Straße 37b
21493 Schwarzenbek

Die Immobilie befindet sich in Schwarzenbek, in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr.

Überregionale Ziele wie etwa Hamburg sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE1 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel