3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Nörten-Hardenberg. Diese gepflegte drei Zimmerwohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für einen behaglichen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nörten-Hardenberg und hat eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Sie genießen die Ruhe einer Wohngegend und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Gemeinschaftliche Einrichtungen:
Ein Trockenraum steht zur Verfügung, um Ihre Wäsche bequem zu trocknen.
Ein Fahrradkeller ermöglicht sichere Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihrer Fahrräder.
Mit einem Westbalkon, Panoramablick und wertiger modernisierter Ausstattung ist diese Wohnung der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung ist momentan nicht vermietet und kann nach Kauf von Ihnen sofort selbst genutzt werden.
# Ausstattung
Westbalkon mit Fernsicht: Genießen Sie eindrucksvolle Sonnenuntergänge und einen herrlichen Ausblick über das malerische Leinetal direkt von Ihrem eigenen Balkon aus.
Ausstattung: Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über interessante und wertige Materialien und Ausstattungsmerkmale, die Ihren Wohnkomfort maximieren.
Modernisierte Wasserversorgung: Die gesamte Liegenschaft wurde kürzlich mit einer modernisierten Wasserversorgung ausgestattet, die für eine zuverlässige und effiziente Versorgung in der Zukunft sorgt.
Außenrollos und Markise: Regulieren Sie das Tageslicht mit den außenliegenden Rollos, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Eine elektrisch betriebene Markise auf dem Balkon bietet zusätzlichen Schutz vor Sonne und Witterungseinflüssen.
Einbauküche: Die zweckmäßige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Kochen Sie mit Freude in dieser funktionalen Umgebung. Hier ist noch Platz um einen Tisch und Stühle zu stellen um die kleinen Mahlzeiten einzunehmen oder um bei der Zubereitung Gesellschaft zu haben.
Komfortables Badezimmer: Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Acrylwanne mit Thermostatarmatur. Das Badezimmer wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und Komfort zu vereinen. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner installiert.
Neue Fenster und Innentüren: Genießen Sie eine verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung dank der neuen Fenster und Innentüren, die auch das optische Erscheinungsbild der Wohnung verbessern.
Bodenbeläge: Hier ist teils hochwertiger Kork, Laminat und Teppich verlegt.
Praktische Aufteilung: Die Wohnung ist geschickt aufgeteilt und bietet einen funktionalen Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt. Ein Wandschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Heizung: Die Immobilie hat eine modernisierte Gasbrennwertheizung. In der Wohnung sind effektive 22er Plattenheizkörper montiert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98
Nutzfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Nörten-Hardenberg ist ein gewachsener Ort mit einer sehr guten Infrastruktur von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt.
Die Nähe zur Autobahn und Bundesstraße sowie eine gute Bahn- und Busverbindung ermöglichen einen kurzen Weg in das Oberzentrum Göttingen sowie in alle anderen Richtungen. Annähernd alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Viel Grün um Nörten-Hardenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 1,6 km
Zentrum 0,3 km
# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage 2,98% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision/Courtage ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DK0231
