Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: D461
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 96,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Richtig viel Platz - und sehr gepflegt! - In diesem hübschen 1982 gebauten Reihenendhaus wird man sich einfach nur wohlfühlen. Leben und Wohnen auf großzügigen ca. 125 m² Wohn- und 44 m² Nutzfläche mit reichlich Platz für die ganze Familie. Im großen Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses ist der wunderschöne gemauerte Kamin der Blickfang. Über die Terrassentür im Wohnzimmer gelangt man in den Außenbereich mit der Terrasse und einem kleinen Garten. Ebenso befindet sich die Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die schöne breite Marmortreppe führt in das 1. Obergeschoss zu den zwei sehr geräumigen Zimmern und einem Fenster-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ebenso verfügt auch das 2. Obergeschoss des Hauses über zwei sehr großzügige und helle Zimmer sowie über ein Fenster-Bad mit Dusche, WC und einem Waschbecken. Im 2. Obergeschoss bietet der große Dachboden, der über eine ausziehbare Dachbodentreppe im Flur zu erreichen ist, noch reichlich zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Dort sind u.a. die Heizungsanlage und der Waschmaschinenraum untergebracht. Zwei weitere Räume im Keller bieten viel Platz zum Lagern und z.B. als Werkstatt. Vom Keller aus führt eine Tür in den Gartenbereich. Die praktisch am Haus liegende Garage ist sehr vorteilhaft.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im schönen Ortsteil Heppens. Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 2.193,68 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 191,20 m²
# Lagebeschreibung
Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg, die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.05.2023
Gültig bis: 08.05.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-6419623
