Haus zum Verkauf €329.000
21149 Harburg - Hamburg Neugraben

Das gepflegte Reihenendhaus liegt in einer Sackgasse und ruhigen Wohngegend an Fischbeker Heide, einem Naherholungsgebiet Hamburgs.

Das in massivbauweise errichtete Haus verfügt über zwei Etagen und ist vollunterkellert. Ab dem Jahr 2004 wurde dieses durch die aktuelle Eigentümerin umfangreich renoviert und modernisiert.

Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und Gäste-WC, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten. Dieser gibt mit großen Fensterflächen den Blick auf den hübschen, eingewachsen Garten frei. Genießen Sie die Zeit im Freien auf der angelegten Terrasse. Für angenehme Beschattung sorgt die elektrische Markise. Charmant schlängelt sich ein gepflasterter Weg ums Haus und verbindet somit den Garten mit dem Hauseingang.

In einer kürzlich zurückliegenden Modernisierung (2022) wurde im Erdgeschoss die Fußbodenheizung erneuert, sowie ein neuer Parkettboden im Wohnzimmer und Flur verlegt. Die Wärme in den Räumen im Erdgeschoss kann einzeln reguliert werden über Funk-Raumthermostate mit Funkverstärker (COSMO). An kalten Wintertagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer zusätzlich für wohlige Wärme.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem Tageslicht-Duschbad, ein weiteres Zimmer bietet. Das mögliche Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Blickrichtung in den nach Süden ausgerichteten Garten.

Im Rahmen eines KFW-CO2-Gebäudesanierungsprogramms, wurden vor ein paar Jahren das Badezimmer im Obergeschoss, sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert. Ebenso wurden die Haustür und sämtliche Innentüren und Zargen getauscht.

Zum Objekt gehört eine Garage, welche über einen Privatweg entlang des Grundstücks erreicht werden kann. Der Torantrieb erfolgt über Funk. Eine Beleuchtung von der Garage bis zum Hauseingang ist vorhanden. Die Garage kann zusätzlich erworben werden.