Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Diese im Jahre 1913 errichtete Immobilie wurde auf einem ca. 221m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und befindet in Emder, Friesland. Im Jahre 1954 erfolgte ein Anbau, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Es folgt eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein separates WC mit Handwaschbecken.
Im Jahre 2017 wurde das Dach erneuert und mit einer PV-Anlage (3,3 kW) ausgestattet. In diesem Jahr erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Die bestehende wurde durch ein Gas –Brennwert-Heizungsanlage ausgetauscht.
Der Anbau verfügt über 3 weitere Schlafzimmer. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich dieses Immobilienangebot optimal für die Vermietung an Monteure oder Studenten.
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Immobilie zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 zur Verfügung.
# Ausstattung
* Heizungsanlage 2024 erneuert
* Dach 2017 erneuert
* Terrassenüberdachung und Zaun 2017 erneuert
* Außenwände 2017 neu verputzt ind isoliert
* Anbau 2016 zusätzlich isoliert
* PV-Anlage mit 3,3 kW für die Eigennutzung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Sofort
Käuferprovision: Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 221 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Emden, Friesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Autobahnanschluss und Bahnhof und lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
# Sonstiges
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.
Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien Inhaber Holger Dick Große Straße 86 26721 Emden
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 210.8 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2034-02-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Wi2024741
